二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法

彭

(1)廚衛翻新：
*步：維修水電路，修補瓷磚,吊頂，管道刷銀粉漆;
第二步：用3%的來蘇水,1%-3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關閉門窗一小時進行消毒.衛生間的原則是衛生,干凈，建議更換馬桶.
第三步：清理,保潔并增加掛件及點綴.
按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛生間煥然一新.
(2)墻面翻新
是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆;
二種是局部找補,打磨然后直接刷漆.
第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易.就拿局部找補來說：
首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補.如遇上是內保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，*才是打磨刷漆.
(3)地板翻新：
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆.
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層(用40目砂),到表層(用80目砂),*是木質層(用120砂)，打磨到木質層后換成更細的砂，經仔細打磨
使木質表面更加細膩,光滑，達到全新狀態.地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止.
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用*一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫.經濟而且結實環保.待補縫的膩子干后打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍,面漆兩遍.油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求.
(4)門窗翻新：
主要指木門窗維修固定,五金更換,重新刷漆.
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油.
室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多.清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油.無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，*能配套使用.假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點,皺紋.相反，如果原來舊門刷的是硝基漆,用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現問題.
還有一種門窗,家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料.只有用家具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾.二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與家具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然后刷漆，于是單調的平板門就變成了時尚的造型門.

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陳經理

二手房翻新無非就是，1拆除.2基礎工程改造.3泥工進場.4粉刷隔壁.5*是地板.一般是廚房和衛生間裝修需要多一點，水電排布，會讓居住更加舒適，地瓷磚翻新效果會更好.墻壁必須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然刷的越厚越容易開裂起殼.如果要換木地板的話建議把老地板都敲了然后在鋪新的.

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貨到付款

二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、廚衛翻新
*步：維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步：用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑并關閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、干凈，建議更換馬桶。
第三步：清理、保潔并增加掛件及點綴。
按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓廚房衛生間煥然一新。
2、墻面翻新
是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原墻面鏟除重新刮膩子刷漆；還有一種是局部找補、打磨然后直接刷漆。第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說：
先用開刀把小縫剔成v字型，然后在v字型里面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。如遇上是內保溫墻拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，*才是打磨刷漆。
3、地板翻新
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、*是木質層（用120砂），打磨到木質層后換成更細的砂，經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木制品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，用*一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。經濟而且結實環保。待補縫的膩子干后打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。
4、門窗翻新
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬于那種類型的油漆，建議配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現問題。
還有一種門窗、家具翻新的方法是用一種俗稱家具貼的材料。只有用家具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與家具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然后刷漆，于是單調的平板門就變成了時尚的造型門。

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蒼狼不拜月

二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、清理舊墻面：一般的舊墻面會有油污，浮灰，空鼓或者裂紋，吸水性較低等問題，那么就需要對墻面做一些清理工作。對舊墻面應先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位；對油污的部位，應先將原有涂層鏟除，不能鏟除應徹底清洗干凈；墻面清理完畢，再用膩子批刮兩道。
2、刮膩子：選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳，也可以在膩子里添加一定的白乳膠，可以提高膩子的硬度。
3、打磨：盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子（如821）用400-500號的砂紙，質地較硬的（如墻襯、易呱平）用360-400號為佳。
4、稀釋：涂裝前應先將漆攪拌均勻，若粘度偏高，可加入5%清水，加水量不宜超過10%，應邊添加邊攪拌，保證漆液均勻。
5、上底漆：底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆*適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。不要因為是底漆就以為用差一點的滾筒就可以了，底漆的涂刷效果會直接影響面漆的效果，要用跟面漆同樣質地滾筒。
6、面漆：這里上漆的適合就是普通上的上漆工作了，不要加過量的水，會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，盡量選擇好一點的工具，滾筒的毛不要太短，玉扳手一定要細，這樣刷出來的漆膜才會手感細膩，涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。
7、養護：多功能水漆涂刷完之后4個小時就會干燥，但干燥的漆膜還沒有達到一定的硬度，這就要護理，很簡單，7-10天之內不要有擦洗或任何接觸墻面的舉動即可。

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女兵的功夫

二手房簡單翻新步驟有哪些？求二手房翻新*省事方法
1、墻面裂紋，霉斑要修補。這兩點是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無法視而不見，不過霉斑畢竟大多數情況都會出現在衛生間這樣的用水的區域，很多業主由于水電改造也必須重做墻面。
不過墻面裂紋是普遍存在各個房間里的，很多業主對此不夠重視，認為只要用其他東西遮擋住，不影響美觀就行了，其實不然，水份和空氣慢慢順著這細小的裂紋進入墻面內部，裂紋會越來越大，容易引起墻面起皮，脫落，所以一旦發現有裂紋，就要及時修補，以免造成更壞的后果。
2、空間設計要合理。現在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風格落伍，房內采光不好，在空間結構上應盡量簡約，要知道有時候適當的留白反而更好，換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。老房子的臥室里總會有很多自制的大衣柜，占地方不說，款式也很老氣，對于這樣的物件要毫不猶豫的拆除掉，將臥室空間*化，休息的時候才會更加舒服。
3、水電改造不能少。有的老房子，房齡已經有幾十年了，還是磚混結構的墻體，水電排布不規范，在水電施工之前一定要請專業的裝修公司對房屋結構和使用年限進行評估。

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