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二手房交易在現如今的房產交易中占據很大比重，在二手房交易的過程中不少人會遇到一些問題。比如：二手房交易失敗契稅能退嗎，二手房交易失敗中介費，二手房買賣*常見糾紛等等，那下面小編就這些問題來為大家一一解答。
二手房交易失敗契稅能退嗎
二手房交易需要繳納契稅，但二手房買賣中會有交易失敗的情況，那二手房交易失敗契稅能退嗎？
交易撤銷后可以向地稅局申請退稅。
申請契稅退稅的情形：
1、符合契稅的減免政策
2、屬于不征的收契稅情形
3、房地產權屬確認前撤銷轉移
4、經了法院判的決的無效產權轉移行為
二手房交易失敗中介費
二手房交易買賣雙方一般需要繳納中介費，那二手房交易失敗中介費是怎么規定的呢？
中介費能不能退,主要分三種情況：
1、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因*終交易失敗,中介有權不退或退少量中介費。
2、中介未促成交易,無權收取中介費,但可收取適當勞務費。
3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因*終無法完成交易,中介須全額退回中介費。
二手房買賣*常見糾紛
二手房交易是個人之見的房產交易，很容易會出現糾紛，那二手房買賣*常見糾紛都有哪些呢？
1、因定金引起的糾紛
買賣雙方在中介公司的居間下簽署的《房地產買賣居間協議》，經三方簽章確認后生效為定金協議，適用于定金罰則。如果買方違約賣方沒收其定金，賣方違約須雙倍返還定金。
2、因逾期支付房款引起的糾紛
買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照買賣合同違約的比例扣除違約金。
3、因逾期辦理過戶手續引起的糾紛
賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但買方想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是賣方不辦過戶手續而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉賣他人，*將房屋進行保全。
4、因中介行為引起的糾紛
如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協議后，跳開所委托的中介公司進行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費的損失，中介公司可以根據居間協議上的約定追究其責任。
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