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買賣雙方在交易二手房時需要經過協商，對二手房的坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致，然后雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。接下來，我們就一起來了解一下長春二手房過戶流程，長春二手房過戶費用以及長春二手房過戶需要什么手續的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、長春二手房過戶流程
1、買賣雙方需要經過協商，對二手房的坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致，然后雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
2、接著房地產交易管理部門會根據交易二手房的產權狀況和購買對象，按交易部門的規定審批權限，逐級申報審核批準后，交易雙方就可以辦理立契手續。
3、接下來就是繳納稅費了，稅費的構成比較復雜，要根據交易二手房的性質而定，比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不同的。
4、繳納完稅費，交易雙方就可以在房地產交易管理部門辦理產權變更登記，辦理完畢后交易材料會移送到發證部門，買方拿著領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證就可以了。
二、長春二手房過戶費用
1、二手房交易需要繳納很多稅費，稅務部門會向買賣雙方征收各類稅費，包括*、個人所得稅、土的地*、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
2、個人轉讓普通住宅的暫免繳納土地*;印花稅是房屋買賣成交價的0.05%，現在免交這項稅費;個人所得稅的計稅依據是以轉讓財產的收入額減去財產原值和合理費用后的余額就是需要納稅的所得額，*是20%;普通住宅的契稅是1%，*商品房契稅是4%。
3、二手房交易過程中買方和賣方都需要繳納不同的稅費，國家征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，控制房地產產業過熱，結果增加了國家的稅收收入，也增加了購房者的經濟負擔。
三、長春二手房過戶需要什么手續
長春二手房過戶需要的材料有：申請書、申請人身份證明、不動產*、物業維修*票據、商品房買賣合同、結清證明、預告登記證、完稅證明、申報審核表、其它必要材料等。
以上就是關于長春二手房過戶流程，長春二手房過戶費用以及長春二手房過戶需要什么手續的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于長春二手房過戶的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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