631
631
4865
在房地產市場上，二手房的成交量比較高，很多一線城市，二手房市場甚至比新房市場還要火。但是，在東莞購買二手房并非都能買賣，很多二手房不能買賣，要符合相關的條件，才能上市交易。那么東莞二手房購買條件，東莞二手房購買流程，東莞二手房購買需要什么手續呢?下面小編就為大家帶來這方面的相關介紹，一起來看看吧。
一、東莞二手房購買條件
1、本市戶籍本市戶籍買房無社保年限、個稅等的限制。
2、非本市戶籍
(一)首套房購買資格
1、若非本市戶籍在購房日前兩年內無法提供本市連續一年以上繳納個人所得稅或社會保險證明的，暫停銷售新建商品房。
2、如果非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學歷或初級職稱，并能在購房之日前2年內提供本市工作單位的勞動合同和本市半年以上按月繳費的社會保險證明，則可購買我市*套新建商品房。
(二)第二套房符合購房條件，且在購房日前3年內不能逐月提供本市2年以上的個人所得稅或社會保險證明的，暫停銷售新建商品房。逾期的個人所得稅和社保繳納憑證不予認定。
二、東莞二手房購買流程
1、購房咨詢。在購買二手房之前，買家需要通過各種渠道了解二手房的掛牌信息。雙方應建立*。買受人需要了解該房屋的產權，查看出賣人的合法證件，包括房屋產權證、身份證明等證件。
2、合同簽訂后，買賣雙方確認交易意方向后，即可開始簽訂房屋買賣合同。買受人核對完出賣人的證明，合法后，即可支付購房定金，然后雙方簽訂房屋買賣合同。
3、銀行貸款。買受人不一次性付清房款的，需辦理抵押貸款手續。房屋買賣合同簽訂后，買賣雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行檢查買方的信用狀況，評估雙方想交易的房屋，確定買方的貸款金額，然后批準買方的貸款。
4、交稅費。二手房轉讓如需按規定繳納房屋買賣稅費，首先由相關部門根據交易房屋的產權和購買對象，按照交易部門事先設定的審批權限逐級申請審批，然后交易雙方即可辦理契證簽署手續。之后我們就要交稅費了。稅費構成復雜，取決于交易房屋的性質。
5、辦理過戶，必須在二手房買賣合同簽訂后及時辦理房產過戶手續。交易雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，然后由管理部門審核相關文件，審核產權，對符合上市條件的房屋批準辦理過戶手續。
6、房屋交接。二手房銷售手續完成后，可以按照合同規定的時間交房中一些房主可能不會按照合同規定的時間交房中因此，中的房屋銷售合同應該明確規定交房時間和違約責任。
三、東莞二手房購買需要什么手續
1.二手房權屬證明;2.國有土地使用證;3.房地產銷售合同;4.結婚證(戶籍所在地民政部門，出具的證明，如果結婚證遺失或單身未婚);5.賣方夫妻的身份證;6.買方身份證;7.房款收據;8.測繪機構出具的房地產方案;9.登記機關認為必要的其他文件和資料，應當提交給二手房登記機構。
以上就是由小編為大家帶來的關于東莞二手房購買條件，東莞二手房購買流程，東莞二手房購買需要什么手續的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于東莞二手房購買方面的知識，就請繼續關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業人士
佛山二手房購買條件 佛山二手房購買流程 佛山二手房購買需要什么手續
由于交易產品屬性的多樣化，使得二手房在交易過程不同于一手房交易那樣簡便，相對而言流程要更加復雜些，因此二手房交易是相當重要的。近日有很多人想要了解佛山二手房購買條件，佛山二手房購買流程，佛山二手房
6566
廈門二手房購買條件 廈門二手房購買流程 廈門二手房購買需要什么手續
廈門地處東南沿海，是我國重要的港口城市。同時，廈門也是一座風景旅游城市，鼓浪嶼和廈門大學和很多人向往的旅游勝地，很多人想要在這里定居安家。那么廈門二手房購買條件，廈門二手房購買流程，廈門二手房購買
5542
天津二手房購買條件 天津二手房購買流程 天津二手房購買需要什么手續
現在選擇購買二手房的人是非常多的，相比于新房，二手房的地段以及周邊配套設施都占有優勢，而且二手房的可選擇范圍非常大，可以找到符合自己需求的裝修設計等。那么天津二手房購買條件，天津二手房購買流程，天
6919
長沙二手房購買條件 長沙二手房購買流程 長沙二手房購買需要什么手續
作為湖南比較知名的一個城市長沙，也是讓有很人都想要遷移過去購房居住，現在長沙也和其他城市一樣，在房產市場上是以二手房為首的，所以如果是比較著急居住的朋友，基本上還是會選擇購買二手房。那么長沙二手房
7933
合肥二手房購買條件 合肥二手房購買流程 合肥二手房購買需要什么手續
在合肥購買二手房，如果是合肥市戶籍家庭，那就不限制購買二手房，但如果不是合肥市戶籍，在合肥想要購買二手房，則需要在合肥市連續繳納一年以上的個人所得稅或是社保證明才可以。接下來，我們就一起來了解一下
5605
蘭州二手房購買條件 蘭州二手房購買流程 蘭州二手房購買需要什么手續
對于城關區、七里河區、安寧區、西固區范圍內，個人在以上地區購買的住房，包括新建商品房和存量房，從取得不動產權證書登記簿日期起，滿三年才可以轉讓。接下來，我們就一起來了解一下蘭州二手房購買條件，蘭州
5035
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
