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南京是江蘇省的省會城市，在南京買房子也是一件很困難的事情。不過現在南京的房價雖然比較高，而且由于房子限購，所以除了要準備好足夠的*之外，還應該判斷自己的購房資格，那么南京二手房購買條件，南京二手房購買流程以及南京二手房購買需要什么手續呢?接下來小編就為大家帶來關于這方面的介紹，供大家參考。
一、南京二手房購買條件
1、買方必須已婚，并能提供結婚證；
2、本人在上海沒有住房；
3、提供自購買之日起前63個月內在本市連續繳納社保或個稅60個月以上的證明(不承認一次性繳納)，即自購買之日起連續繳納5年以上。
二、南京二手房購買流程
1、查詢房源并發布房源。
2、實地查房：出賣人應當出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。
3、簽《買賣合同》和《二手房買賣契約》，出賣人應當攜帶產權證、土地證、身份證明等。二手房買賣合同一式五份。
4、辦理貸款手續：買方準備貸款材料，賣方準備房產證。
5、交易過戶：買賣雙方親自到房產局辦理交易，并攜帶相關證明原件。辦理交易過戶時，買方需要向賣方支付首付款，買賣雙方需要同時支付相應的稅費，賣方需要提供購買*原件。
6、土地證轉讓：買受人可以另行辦理，并準備好新的房產證、舊的土地證、二手房買賣合同和買受人身份證原件。銀行貸款給賣方賬戶。
7、遷出戶口，交房查驗，結算費用：水、電、氣、物業費、有線電視等過戶。交鑰匙，簽《物業交接確認書》，交房子*付款。
三、南京二手房購買需要什么手續
1、網上簽需攜帶的手續
買賣雙方的有效身份證明；房屋所有權證；國有土地使用權證書;受委托的，應當提供公證書和受托人身份證。
2、申請贖樓需攜帶手續
買賣雙方的有效身份證明和結婚證；原購房合同、借款合同、還款明細及剩余還款金額；房屋所有權證和土地使用權證；存量房交易合同。
3、申請貸款需提供手續
買賣雙方的身份證、戶口簿、結婚證(核對原件，領取復印件)；買方及配偶的收入證明原件，賣方的房產證(驗原件復印件)；其他材料(根據貸款銀行要求提供)。
以上就是由小編為大家帶來的關于南京二手房購買條件，南京二手房購買流程，南京二手房購買需要什么手續的相關介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關于南京二手房購買方面的知識，就請繼續關注齊裝網。
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