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在房產市場持續高溫的今天，在北京擁有一套安身居住的房子，是很多人向往又*的追求。因為購房受限，房子并不是有錢就可以如愿成交的。并且在北京購房，一人名下*多可以擁有兩套房產，而首套房與二套房的優惠與限購政策也是不同的。那么是否屬于首套房的購房資格如何查驗？北京首套房資格查詢，北京首套房認定標準2020是什么，接下來你要了解這些。
北京首套房資格如何查詢？
購房前做一下購房資格，首套房及二套房的認定，是每個人都預先該做的事，方便后續的手續進行，相關貸款的選擇。首套房資格如何查詢，看看下面的步驟。
1、可通過北京住建委系統查詢，銀行征信系統及住房公積金系統查詢。查詢人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套購房。
2、可持身份證，戶口本，到相應房管部門，申請查詢，開具住房情況證明。
3、判定是否首套房是以家庭為單位的，夫妻雙方加未成年子女（18歲以下）為一個家庭單位。家庭單位任何一方名下都沒有房產，則視為首套房。
北京首套房認定標準2020
限購政策對于北京的購房者，關心是否是首套房還是二套房是很重要的。那么北京首套房認定標準2020年是否有新規？好消息是2020年放寬了對于首套房的界定，具體來看看吧。
1、名下有一套房，但屬于全款購房，再貸款買房算首套房；
2、貸款買過二套以上房，又賣出，房屋登記系統已查不到房產信息，但銀行征信系統里有貸款記錄，再次貸款買房，算首套房；
3、夫妻兩人，婚前分別用商業貸款和公積金貸款買房，婚后二人貸款已還清。此時兩人想要以二人名義共同貸款買房，銀行可根據二人還款能力、征信狀況靈活把握和調控貸款及首付利率和首付；
4、貸款買過一套房，貸款已還清，再次貸款買房，是首套房；
5、名下有兩套房的商貸記錄，貸款已全部還清，房屋已出售，并能提供出售證明，再次貸款買房，是為首套房；
6、名下有兩套房，分別是商業貸款和公積金貸款，若兩套房貸款已還清，再次申請商業貸款買房，為首套房；
7、夫妻兩人，婚前一方有房且無貸款記錄，另一方有貸款記錄但無房產，婚后申請貸款買房，視為首套房。
以上就是齊裝網小編為你整理的關于北京首套房資格查詢以及北京首套房認定標準2020的相關知識，希望對你有所幫助。若要了解更多關于北京首套房資格查的相關信息，請繼續關注齊裝網。
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