深圳豪宅線標準是什么？深圳各區豪宅線標準是多少？

摩登時代

深圳豪宅線標準是什么？
從2019年11月11日起，普通住宅的標準不再有價格的規定了，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的房子均為普通住宅，房產證滿兩年的二手房可免征*。
這次房屋*下調的范圍還更廣，有消息稱，未滿兩年的90平米以下住宅按1%，90-144平米按1.5%，144平米以上的按3%。滿兩年的144平米以下免征，144平米以上按3%征收。
此番政策調整對深圳二手房市場而言將產生較大刺激。按照深圳以往對普通住宅的界定，單套住房套內建筑面積120(含)平方米以下或單套建筑面積144(含)平方米以下，且同時滿足實際成交價低于所在區域普通住房價格標準的就是普通住宅，可享受營業稅、契稅等稅收優惠政策。
然而根據2015年深圳出臺的普通住宅價格標準，規定南山區總價在490萬元以上、福田區總價在470萬以上、羅湖區總價在390萬元以上、寶安區總在360萬元以上、龍華區在320萬元以上、龍崗區在280萬元以上、鹽田區在330萬元以上、坪山新區在200萬元以上、大鵬新區在230萬元以上的房源均屬于豪宅，需要按照豪宅的標準交稅。
隨著這幾年深圳房價上漲，2015年確定的“豪宅線”早已不符合現狀。深圳市規劃與國土資源委員會的統計數據顯示，2014年深圳平均房價23973元/平方米，如今深圳平均房價已超過5萬元/平方米，翻了一倍多。
以南山一套90平方米、市場售價815萬元、原價240萬元的房子為例，按照之前南山高于490萬元滿兩年的要繳納超額*超約31萬元，按照新政，該房屋則免征*，購房者可節約超30萬元的購房成本。
深圳各區豪宅線標準是多少？
羅湖超390萬元、福田超470萬元、南山超490萬元、鹽田超330萬元、寶安超360萬元、龍華超320萬元、龍崗超280萬元、光明超250萬元、坪山超200萬元、大鵬超230萬元，同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上，且單套住房套內建筑面積120平方米以上或者單套住房建筑面積144平方米以上兩項條件住房，均為“非普通住宅”，無法享受普通住宅的稅費優惠。

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不時地出現

深圳豪宅線標準是什么？
從2019年11月11日起，深圳將容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的房子定為普通住宅，滿兩年可免征*，即深圳“豪宅稅”不再與總價掛鉤。這次房屋*下調的范圍還更廣，有消息稱，未滿兩年的90平米以下住宅按1％，90-144平米按1.5％，144平米以上的按3％。滿兩年的144平米以下免征，144平米以上按3％征收。
深圳各區豪宅線標準是多少？
此前深圳執行的普通住宅標準源自2015年發布的《深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格工作意見的通告》。該通告顯示，深圳十區的普通住房需滿足三個條件：容積率、面積、總價。
羅湖超390萬元、福田超470萬元、南山超490萬元、鹽田超330萬元、寶安超360萬元、龍華超320萬元、龍崗超280萬元、光明超250萬元、坪山超200萬元、大鵬超230萬元，同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0以上，且單套住房套內建筑面積120平方米以上或者單套住房建筑面積144平方米以上兩項條件住房，均為“非普通住宅”，無法享受普通住宅的稅費優惠。
然而上述“價格標準”公布后的四年時間里，深圳普宅、豪宅的標準劃分，并未隨著房地產波動而再行調整。即使按照上述標準中，深圳全市*價南山豪宅價格標準——490萬元來測算，全市掛牌房源中，490萬元以下的房源剛過半數，“相當于市場上一半的房源都是非普通住宅”。

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七國集團

深圳豪宅線標準是什么？
從2019年11月11日起，容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平米以下的房子為普通住宅，滿兩年可免征*。
2015年9月公布的《關于深圳市2015年享受優惠政策普通住房價格標準的通告》規定，享受優惠政策的普通住房，應當同時滿足以下三個條件：住宅小區建筑容積率在1.0(含本數)以上；單套住房套內建筑面積120(含本數)平方米以下或者單套住房建筑面積144(含本數)平方米以下；實際成交價低于規定的所在區域普通住房價格標準(不同區域的上限介于200萬元至490萬元之間)。
深圳各區豪宅線標準是多少？
根據《通告》，深圳市十個區內不享受優惠政策房屋的價格上限分別為：羅湖區每套總價390萬元；福田區每套總價470萬元；南山區每套總價490萬元；鹽田區每套總價330萬元；寶安區每套總價360萬元；龍華新區每套總價320萬元；龍崗區每套總價280萬元；光明新區每套總價250萬元；坪山新區每套總價200萬元；大鵬新區每套總價230萬元。

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