小產權房落戶口需要什么手續小產權房落戶是集體戶口嗎小產權房落戶新政策

2020-08-21 14:43:03

來源：齊裝網

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很多朋友在買房的時候，會選擇小產權房，因此后期會涉及到一系列的麻煩事，比如說落戶的問題。那么小產權房落戶是集體戶口嗎？小產權房落戶口需要什么手續？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看小產權房落戶新政策，給有需要的朋友提供參考和建議。

一、小產權房落戶口需要什么手續

1、戲班來說，小產權房是不可以辦理落戶的。因為小產權房是沒有產權證的，沒有產權證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶，也無法通過什么手續來進行落戶。

小產權房落戶口需要什么手續

2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

3、小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。

4、“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

二、小產權房落戶是集體戶口嗎

1、小產權房是不可以落戶的，也不是集體戶口。小產權房沒有房產證，遇到拆遷時很難得到補償，并且在房屋質量上很難得到質量保障，不僅僅如此，小產權房還可能配套不完善，另外，當父母想送給孩子房產的時候也麻煩。

2、小產權房也被稱為“鄉產權房”，它是在農村集體土地上建設的房屋，由于未繳納土地出讓金等費用，所以其房屋產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。如大家所知，小產權房存在很多風險，被各種條條框框給限制，但其實小產權房是能過戶的，只是存在限制條件。

3、集體戶口是指暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續的居民，其戶籍關系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。單獨立戶必須具有固定的住所。小產權房無法落戶，因此更不能稱得上能落戶成集體戶口。

小產權房落戶是集體戶口嗎

三、小產權房落戶新政策

1、小產權房不能落戶口。小產權房無法進行房屋產權登記，不能辦理房屋所有權證。城市居民購買“小產權房”，無法在房屋登記機構辦理房屋登記，領取房屋所有權證書。

2、根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。如果是想要考慮落戶的話，*還是選擇商品房或者其他*落戶。

3、根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。所以小產權房是沒有房產證的，沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，就算你購買了小產權房，購房合同也不會在國土局進行備案。小產權房的產權證不能算真正合法有效的產權證，只有使用權，沒有所有權。

小產權房落戶新政策