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福州是福建省省會，國務院批復確定的中國海峽西岸經濟區中心城市之一、濱江濱海生態園林城市。有人說，在福州買二手房的時候只能落戶一次，那么只是怎么回事呢？下面就和小編一起來看看福州二手房只能落戶一次，順便來說說福州二手房落戶新政策以及福州二手房被落戶過已遷走。
一、福州二手房只能落戶一次
1、有人認為，福州二手房只能落戶一次，那么這是怎么回事呢？根據規定來看，在福州每套房產只能落戶一次，且每25㎡只可落戶1個人。因為一套房子只能落一次外地戶口，所以外地戶口只有購買可落戶的房子才可以落福州戶口，而福州本地戶口的遷移稱為遷戶，不受限制。
2、若房屋房東已經用過外地戶口優惠政策的話，這套房子就無法再享受落戶待遇。
3、落戶要求的買方一定要在簽約之前約定好戶口情況，還可以在我們的合同中約定高額的戶口保證金，以防房東戶口不遷出的一系列情況。
二、福州二手房落戶新政策
1、根據福州二手房落戶新政策來看。若是想要在福州落戶，先由戶口遷移辦理的當事人提出書面申請，再經過遷移目的地的戶口登記派出所審核，符合遷移條件的，報上一級分(市)縣局審批，審批后出具《準予遷入證明》。
2、當事人憑《準予遷入證明》回到原戶口所在地下戶，由遷出地派出所出具《戶口遷移證》。當事人再憑《準予遷入證明》、遷出地派出所出具的《戶口遷移證》到遷移目的地的戶口登記派出所上戶。
3、《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
第十三條：公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
三、福州二手房被落戶過已遷走
1、對于福州二手房被落戶過已遷走的情況，一般市內遷移就可以直接帶幾塊錢、帶戶口本去街道所在的派出所落戶。若是市外遷移就麻煩點了，先是去區公安局辦準遷證，然后到原來戶口所在地辦遷移證。*是拿著遷移證到街道所在的派出所落戶。
2、對于福州二手房落戶，原房東未遷走的情況就會比較麻煩。如果房子還沒過戶，那就麻煩了，因為法律上房子還是原房東的，你只能找中介或者原房東協商。
3、如果合同約定的期限屆滿以后賣方不將戶口遷出，可以持產權證和買賣協議到派出所將他戶口凍結。他的戶口將無法再遷移，如果他需要辦理戶籍證明，或身份證丟失，需重新辦理等等一切涉及戶口的事宜，那么他都無法再辦理。這時他就會主動找上門的。
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