重慶二手房交易稅費 重慶二手房交易流程及費用

重慶是一座網紅城市，美食美景都頗為誘人，在這樣一個人杰地靈的城市中定居，相信是不少人的夢想。比起價格高昂的一手房，二手房對于在重慶漂泊的年輕人來說是個不錯的選擇。任何城市買賣二手房都會涉及到各種稅費，讓人煩不勝煩，那么重慶二手房交易稅費是多少呢？重慶二手房交易流程是怎樣的呢？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹重慶二手房交易流程及費用。

一、重慶二手房交易稅費

重慶二手房在交易過程中，會涉及到契稅、個稅、*、房產稅這4種費用，具體計算方法如下：

1、契稅

購買首套房或二套房，房屋建筑面積90平方米以下（含），契稅=核稅總價x1%

購買首套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅=核稅總價x1.5%

購買二套房，房屋建筑面積90平方米以上，契稅=核稅總價x2%

購買三套及以上，契稅=核稅總價x3%

2、個稅

（1）用于交易的此套房屋，在賣方家庭名下不滿五年，或滿五年但不是*住宅的，個稅=核稅總價x1%

（2）用于交易的此套房屋，在賣方家庭名下滿五且是*住宅的，個稅為0

3、*

（1）房屋不滿兩年，*=核稅總價x5.6%

（2）房屋滿兩年，為0；

4、房產稅

（1）獨棟商品住宅和*住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，*為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，*為1%；4倍(含4倍)以上的*為1.2%。

（2）在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，*為0.5%。

二、重慶二手房交易流程及費用

重慶二手房交易流程：買房咨詢→簽房屋買賣合同→辦理過戶→繳納稅費→辦理產權轉移過戶手續→銀行貸款→買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方付房屋并結清所有物業費→完成。

重慶二手房交易的時候需要進行房屋過戶，而房屋過戶指的是房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。

依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

至于重慶二手房交易費用上述文章中已經做過說明。

三、重慶二手房過戶需要哪些資料

1、房屋所有權證書；

2、買賣合同；

3、雙方當事人身份證原件及復印件；

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注意事項：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人*委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

辦理流程：

收件窗口領表→收件窗口交件→契稅、收費窗口交稅費→發證窗口驗件、領證。

以上就是關于重慶二手房交易稅費，重慶二手房交易流程及費用的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

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