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現在隨著經濟的發展，社會面時時都會有新的問題應運而生，特別是買房賣房這類的信息也是在實時變化，需要業主們準備的手續還是應該提前了解清楚，謹防出現紕漏。今天小編就來和大家說說長沙二套房是認房還是認貸，長沙二套房的認定標準是什么的問題，希望對大家有所幫助。
一、長沙二套房是認房還是認貸
1、長沙二套房是認房還是認貸，銀行認房又認貸，認房指長沙的住房納入計算范圍，認貸指全國的房貸納入計算范圍。目前銀行在審查購房借貸時，不僅要查看借債人的借貸記錄，還將登錄房管部門的房屋權屬系統,查看借債人家庭的住房數量。嚴格按“認房又認貸”原則界定二套房。
2、“認房又認貸”，指無論購房人現在名下是否有房屋，只要之前有過住房借貸的記錄，就會被認定為二套房，執行二套房借貸政策。二套房認定準則也是比較復雜的。目前公積金借貸政策相對嚴格，只要借債人有過房貸記錄，不論房貸可否結清、房屋可否出售，即便從未使用過公積金借貸*申請公積金借貸也會被算做二套房。
二、長沙二套房的認定標準是什么
1、長沙本地的家庭首套住房不動產權證發證時間滿4年或網簽備案時間滿4年。此次放寬，實際縮短了兩年，將進一步釋放改善需求，擁有二套房等改善型住宅的將會更好賣。
2、在長沙的戶籍已經滿2年。
3、婚姻狀態為:已婚、或離婚帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女。
根據目前銀行“認貸又認房”的規則，如果在不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策來說，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。需要注意的是，本市戶籍成年單身家庭和非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
以上就是齊裝網小編為你分享的長沙二套房是認房還是認貸，長沙二套房的認定標準是什么的相關信息，希望對你有所幫助。齊裝網，中國知名大型裝修平臺，有任何關于長沙二套房的問題歡迎大家來咨詢。
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