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常州是江蘇省地級市，國務院批復確定的中國長江三角洲地區中心城市之一，地域富饒，經濟發展也很迅速，不少人會選擇來這座城市安家落戶，因此涉及到購買二手房的問題。那么常州二手房過戶需要什么資料？常州二手房過戶流程及費用是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看常州二手房過戶后多久拿房產證，給有需要的朋友提供參考。
一、常州二手房過戶需要什么資料
在常州購買二手房，需要攜帶一定的資料才能完成過戶，其中買方和賣方所需要提供的資料有所差異。
1、買方
（1）買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。
（2）買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證）、二手房買賣交易的契稅完稅證明。
（3）買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。
2、賣方
（1）那賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）。
（2）如果是房產是繼承過戶得來的房產，賣方還要提供原房產證復印件、繼承公證書。
二、常州二手房過戶流程及費用
1、常州二手房過戶流程
（1）二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
（2）買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。
（3）買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
（4）買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。在辦理過戶手續之前，買方和賣方需要分別攜帶不同的資料，避免白跑一趟。
（5）交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
2、常州二手房過戶費用
常州二手房過戶需要繳納一定的過戶費用，其中涉及到以下幾種：
（1）交易手續費：雙方各50%住宅：6元/平方米。
（2）登記費：由受贈方交納住宅：80元/套；
（3）房屋所有權證書工本費：一本*，每增加一本收10元。
（4）印花稅：5元/本（由受增人交納）。
（5）契稅：由受贈方交納。1.5%*征收。
（以上收費來源于網絡，僅供參考）
三、常州二手房過戶后多久拿房產證
1、關于常州二手房過戶后多久拿房產證？一般來說從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當天交易過戶完領取的一張收件收據，領取產證。
2、常州二手房過戶后到拿房產證，具體時間還可以看是否需要貸款。如果有貸款的話先要去銀行，銀行憑產證一般5－10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產證，也就是有貸款的話25天到1個月左右。一次性付款的話時間相對較短。
3、整體來說，20個工作日左右拿到房產證是比較正常的，比較長的也不會超過40天，如果有特殊情況可以向當地房產局提出申請，加快辦理的速度、
（注：常州每個區辦理房產證的時間都不一樣，大家還是要以該區域的政策為準）。
以上就是關于常州二手房過戶需要什么資料，常州二手房過戶流程及費用，常州二手房過戶后多久拿房產證的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：青島二手房過戶需要什么資料
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