745
745
7075
合肥是安徽省的省會城市，是國務院批復確定的中國長三角城市群副中心城市。近年來隨著合肥的不斷發展，越來越多人選擇來到這座城市安家落戶，因此買二手房的人也越來越多。那么合肥二手房過戶需要的材料有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看合肥二手房過戶費收費標準，以及合肥二手房過戶多久能拿到房產證，給有需要的朋友提供參考。
一、合肥二手房過戶需要的材料
在合肥進行二手房過戶的時候，買家和賣家所需要提供的材料有所區別。
1、買家需要的材料
（1）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；
（2）戶口簿正本或復印件；
（3）婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本；
（4）近一年來的收入證明（如單位收入證明、存款證明、有價*及其他收入證明）。
2、賣家需要的材料
（1）擬賣房屋的產權證明文件正本；
（2）合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；
（3）如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料；
（4）測繪圖原件及復印件；共有的房地產須提交《房地產共有（用）證》及共有人對房地產買賣的書面意見；
（5）戶口簿正本或復印件；婚姻狀況證明：
（6）結婚證（副本亦可）或未婚證明正本。
二、合肥二手房過戶費收費標準
合肥二手房過戶費，主要涉及到契稅、營業稅、個人所得稅、交易費、登記費、中介費等多項，它們的收費標準有所差異：
1、契稅（買方繳納）
普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）
取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）
按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費
6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費
80元，買方繳納。
6、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。
三、合肥二手房過戶多久能拿到房產證
1、在合肥辦理二手房過戶，一般情況下2個月之內可以拿到房產證，*快可以達到15天左右。
2、如果買賣雙方無貸款，那么二手房交易就比較快了。買賣雙方約定一個合同簽訂日期，一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方，并約定一個房產進交易中心的時間，*20個工作日后，領取新的房產證。
3、如果賣方有貸款未還清，賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間，整體交易時長會多10天左右。
4、如果是買房貸款購房，首先對買方的貸款額度、資信進行審核，審核無誤后，雙方達成買賣協議，再進行交易的流程。它涉及到的時間也會比較長，需要一個月左右才能拿到房產證。
以上就是關于合肥二手房過戶需要的材料，合肥二手房過戶費收費標準，合肥二手房過戶多久能拿到房產證的相關內容，希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀：合肥買房貸款政策*解讀
答案不滿意？問問下面的專業人士
大連二手房過戶需要什么資料 大連二手房過戶流程及費用 大連二手房過戶后多久拿房產證
大連是遼寧省副省級市，作為國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市，在我國的北方具有舉足輕重的地位，人才紛紛涌入這座城市，因此買房成了必要過程。二手房的周圍設施完善，更受歡迎，那么大連二手房過戶需要
7856
東莞二手房過戶需要什么資料 東莞二手房過戶流程及費用 東莞二手房過戶后多久拿房產證
東莞是廣東省下轄的地級市、珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區城市之一，國務院批復確定的珠江三角洲東岸中心城市，因此東莞的新房價格是非常高的，但是在東莞購買二手房是非常劃算的。若是想要在東莞購買二手房，首
9354
昆山二手房過戶需要什么資料 昆山二手房過戶流程及費用 昆山二手房過戶后多久拿房產證
昆山是江蘇省的轄縣級市，由蘇州市代管，是*的昆區發源地，文化屬吳越文化。正因為有如此深厚的文化底蘊，吸引了眾多人才來這座城市定居，他們往往會選擇購買二手房。那么昆山二手房過戶需要什么資料？昆山二手房
9442
威海二手房過戶需要什么資料 威海二手房過戶流程及費用 威海二手房過戶后多久拿房產證
威海是山東省地級市，國務院批復確定的中國山東半島的區域中心城市、重要的海洋產業基地和濱海旅游城市。因此，威海新房的價格是比較高的，大多數人在購房的時候往往選擇二手房。下面就和小編一起來了解一下威海二手
7477
?南通二手房過戶需要什么資料 南通二手房過戶流程及費用 南通二手房過戶后多久拿房產證
南通古稱通州，是江蘇省地級市，也是國務院批復確定的中國長三角北翼經濟中心、現代化港口城市。南通的經濟發展的速度是非常迅速的，因此也導致新房房價升高。對于剛需的用戶來說，只能選擇南通的二手房。在南通二手
5933
煙臺二手房過戶需要什么資料 煙臺二手房過戶流程及費用 煙臺二手房過戶后多久拿房產證
在煙臺工作的年輕人若是能夠擁有一套自己的房子，將會是一件特別幸福的事情。但是，現實是年輕人面對高額的房價，總是望而卻步。其實，在購買房子的時候，不一定非要買新房，也可以考慮購買二手房。下面就和小編一起
7095
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
