二手房公積金提取材料 二手房公積金提取需要哪些手續 二手房公積金貸款首付多少

公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。在購買二手房的時候，一般是可以使用公積金貸款的，而且能夠享受一定的優惠政策。下面就和小編一起來看看二手房公積金提取材料，順便來說說二手房公積金提取需要哪些手續以及二手房公積金貸款首付多少。

一、二手房公積金提取材料

在購買二手房的時候，大多情況下是可以使用公積金貸款的，不過需要準備好相應的資料，下面就來具體看看二手房公積金提取材料有哪些吧。

1、房產證原件以及復印件；

2、契稅完稅憑證原件及復印件；

3、提取職工本人的身份證原件及復印件；

4、提取職工本人的公積金聯名卡復印件；

5、近一年社保繳費證明；

6、填寫蓋章《公積金提取申請書》《公積金提取清冊表》；

7、房本是兩人名或配偶名提取需提供結婚證原件及復印件，配偶提取過需提供住房公積金提取記錄單原件，配偶因該項原因同時提取公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關系證明(結婚證或能證明上述關系的戶口簿原件，用A4紙復印一份)；

8、外地購房需異地購房證明填寫并加蓋公章。

法律依據：《關于改進住房公積金提取業務方便單位和職工辦事的通知》

二、二手房公積金提取需要哪些手續

現階段，使用公積金貸款買房是一種很常見的行為，但是對于沒有使用過的人來說，并不知道是怎么辦理的。下面就具體來了解一下二手房公積金提取需要哪些手續吧。

1、購房者購買二手房提取公積金，需要申請人持《房地產買賣契約》、辦理產權交易的有效付款憑證、申請人身份證原件及其他材料到本單位或公積金領取并填寫《申請表》、《申請書》，然后經單位初審后分別加蓋單位公章、銀行預留印鑒；

2、購房者申請書蓋章后，申請人持經單位的審核、加蓋印鑒后的《申請表》、《申請書》及相關材料到公積金業務大廳提取受理窗口初審，審核后到貸款窗口復核，后到提取審批窗口審批；

3、公積金審批并準予提取后，整個流程就走完了，只需要申請人到受委托銀行提取住房公積金即可。

三、二手房公積金貸款首付多少

二手房公積金貸款首付多少？目前，全國大部分城市公積金貸款首套房*首付比例為20%，二套房貸款*首付比例降至20%。但是，也有一些地區是例外的，不同的地區，需要支付的首付是不同的，同時首付比例也是不同的，以下是詳細內容介紹。

1、北京二手房公積金貸款首付多少

（1）自2015年6月1日起，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，*首付款比例為20%；

（2）自2015年9月14日起，對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，*首付款比例由30％降低至20％。

2、上海二手房公積金貸款首付多少

（1）購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；

（2）為改善居住條件購買第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房標準的，參照首套住房貸款政策執行，首付比例不低于30%；改善型第二套非普通住房的首付比例則不低于60%。

3、廣州二手房公積金貸款首付多少

（1）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），*首付款比例為20%；

（2）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，*首付款比例為30%；

（3）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款*首付款比例為40%。

4、深圳二手房公積金貸款首付多少

（1）住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%；

（2）擁有1套住房并已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%。

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