近期,有人說2020年房子契稅取消,那么這個說法是真的嗎?關于契稅繳納的說法,市面上是多種多樣的,不同的人有著不同的觀點,下面就和小編一起來看看2020年房子契稅是否取消,順便來說說2020契稅*規定以及2020契稅補貼*規定,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020年房子契稅取消
2020年房子契稅取消了嗎?事實上,2020年房子契稅并沒有取消,不過出臺了一些關于契稅的優惠政策,以下是詳細介紹。
1、一般規定
(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免征契稅。
(2)城鎮職工按規定*次購買公有住房,免征契稅。
(3)此外,財政部、國家稅務總局規定:自2000年11月29日起,對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房,或由單位購買的普通商品住房,經當地縣以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的,如屬職工*購買住房,均可免征契稅。
(4)自2008年11月1日起對個人*購買90平方米以下普通住房的,契稅*暫統一下調到1%。
2、特殊規定
(1)企業公司制改造
非公司制企業,按照《中華人民共和國公司法》的規定,整體改建為有限責任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司,或者有限責任公司整體改建為股份有限公司的,對改建后的公司承受原企業土地、房屋權屬,免征契稅。
非公司制國有獨資企業或國有獨資有限責任公司,以其部分資產與他人組建新公司,且該國有獨資企業(公司)在新設公司中所占股份超過50%的,對新設公司承受該國有獨資企業(公司)的土地、房屋權屬,免征契稅。
(2)企業*重組
在*轉讓中,單位、個人承受企業*,企業土地、房屋權屬不發生轉移,不征收契稅。
國有、集體企業實施“企業股份合作制改造”,由職工買斷企業產權,或向其職工轉讓部分產權,或者通過其職工*增資擴股,將原企業改造為股份合作制企業的,對改造后的股份合作制企業承受原企業的土地、房屋權屬,免征契稅。
(3)企業合并
兩個或兩個以上的企業,依據法律規定、合同約定;合并改建為一個企業,對其合并后的企業承受原合并各方的土地、房屋權屬,免征契稅。
(4)企業分立
企業依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上*主體相同的企業,對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬,不征收契稅。
(5)房屋附屬設施
對于承受與房屋相關的附屬設施(包括停.車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室,下同)所有權或土地使用權的行為,按照契稅法律、法規的規定征收契稅;對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的,不征收契稅。
(6)繼承土地、房屋權屬
對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。
3、其他情形
(1)經國務院批準實施債權轉*的企業,對債權轉*后新設立的公司承受原企業的土地、房屋權屬,免征契稅。
(2)政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移,不征收契稅。
(3)企業改制重組過程中,同一*主體內部所屬企業之間土地、.房屋權屬的無償劃轉,包括母公司與其全資子公司之間,同一公司所屬全資子公司之間,同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉,不征收契稅。
(4)對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅;成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。
(5)公司制企業在重組過程中,以名下土地、房屋權屬對其全資子公司進行增資,屬同一*主體內部資產劃轉,對全資子公司承受母公司土地、房屋權屬的行為,不征收契稅。
(6)自2011年09月01日起,婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。
二、2020契稅*規定
在2020契稅*規定中明確了對于某些特殊情況以及地區給與了一些優惠的政策,以下是關于2020契稅*規定的詳細內容。
1、對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策*條第二項之外,其余地區均適用本政策2018年*房產契稅新政策。
三、2020契稅補貼*規定
1、關于2020契稅補貼*規定,實際上國家并沒有出臺相應政策,具體的補貼辦法是和實際的地區有關,不同的地區對應的補貼是不同的,具體可以咨詢當地的財政部門。
2、對于購買新建的商品房的,購房人一般須付清房款(含按揭貸款)并繳納相關契稅后方可申請;購買二手房的,購房人須繳納契稅并在已經辦理產權轉移登記后方可申請。
3、契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請;購房人為未成年人的,由其法定監護人代為申請。
4、享受契稅補貼需要滿足以下三個條件:
(1)住宅小區建筑容積率在1.0以上;
(2)單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
(3)實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。
以上就是關于2020年房子契稅取消,2020契稅*規定,2020契稅補貼*規定的相關內容,希望能對大家有幫助!
答案不滿意?問問下面的專業人士
契稅2020年新政策減半 購房契稅新政策2020 2020年房產契稅減免政策
契稅一般是按照3%-5%進行征收,但是如果符合相關條件的話,也會給予免征或者減征。那么契稅2020年新政策減半是真的嗎?2020年房產契稅減免政策是什么?接下來的內容中小編將詳細為大家介紹,并帶來購房
深圳購房政策715新政 深圳二套房契稅新政策 深圳2020契稅*規定
深圳的房價雖然越來越高,但是依然阻擋不了人們在深圳買房的熱情。所謂的715政策就是以2020年7月15日作為界定,之后的購房就按新的購房政策實施,對已經在辦理購房手續的項目,也有一些具體的規定。接
二套房契稅怎么算2020 二套房契稅新政策2020 二套房契稅比一套房的契稅高多少
眾所周知,房屋買賣都是需要交契稅的,契稅的多少不僅和房屋面積有關,還和名下房產的套數有關,也許大家不是很清楚。今天,小編就來為大家介紹下二套房契稅怎么算2020,二套房契稅新政策2020,二套房契稅比
房產契稅2021年新規定 房產契稅*消息2021征收標準 房產契稅*2021年上調
契稅在產權轉移變動的時候產生,向新業主進行征收。需要注意的是,在辦理房產證的時候,必須要契稅等完稅憑證才可以。那么房產契稅2021年新規定是什么?房產契稅*2021年上調是真的嗎?接下來的內容中小編
商鋪契稅怎么算2020 商鋪契稅繳納標準2020 商鋪契稅什么時候交
在現實生活中,房屋的買賣需要繳納各種稅費,其中契稅是一種必不可少的費用,不同房屋的契稅征收標準也不一樣。除了房屋買賣需要繳納契稅,當我們在買商鋪時也需要繳納契稅。那么商鋪契稅怎么算2020?商鋪契稅繳
二手房契稅新政策2020 二手房契稅怎么算2020 二手房契稅誰來承擔
契稅是一種以一切權發作轉移變化的不動產為納稅目標,向產權承受人征收的一種財產稅。在購買二手房的時候,需要繳納很多項目的稅費,其中數額*的一項就是契稅,今年關于契稅又有了新的政策,想買二手房的人可
擅長解決該問題的企業
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號