現在在海口購買二手房,并且需要申請貸款的話,貸款年限為30年的固定抵押貸款利率平均百分比是3.58%,15年的固定抵押貸款利率平均是2.94個百分點,5年期浮動抵押貸款利率平均百分比是2.84%。接下來,我們就一起來了解一下海口二手房貸款利率,海口二手房貸款首付比例以及海口二手房貸款政策2021的相關內容,希望可以幫助到大家。
一、海口二手房貸款利率
1、現在在海口購買二手房,并且需要申請貸款的話,貸款年限為30年的固定抵押貸款利率平均百分比是3.58%。
2、15年的年限,固定抵押貸款利率平均是2.94個百分點,5年期浮動抵押貸款利率平均百分比是2.84%。
3、這里需要注意的是,如果想要辦理房產抵押貸款,且個比較急需用錢,可以找當地的中介公司委托申請房產抵押貸款,這樣房產抵押貸款的放款時間會更快。
二、海口二手房貸款首付比例
1、在海口購買二手房,如果是*套房的話,首付比例*是30%,也就是貸款金額*不能超過所購房屋價值的70%;如果購買二套房,首付比例*是40%,也就是貸款金額*不能超過所購房屋價值的60%。
2、在海口購買二手房,如果想要申請公積金貸款,且是首套房屋,首付*首付比例是20%,貸款比例是80%;如果申請使用公積金貸款購買二套房屋,首付*首付比例是40%,貸款比例是60%;如果申請使用公積金貸款購買三套以上房屋,不能申請使用公積金貸款。
3、辦理二手房貸款還需要繳納的費用包括評價費、律師費、保險費、抵押注銷費、公證費等。
三、海口二手房貸款政策2021
1、同一套二手房是不能同時抵押給兩家不同銀行的,如果二手房正在抵押狀態中,那就不能申請二手房貸款了,只有在抵押房解除抵押狀態后,才能正常辦理銀行貸款。
2、銀行在審核二手房貸款時,對房齡是有要求的,二手房的房齡不能超過15年,二手房已使用的年限與貸款年限相加要在30年以內。
3、經適房一類的保障性住房,在申請銀行貸款時,必須滿5年以上,否則是不能以房屋做抵押來申請貸款的。
4、銀行是靠房貸來掙錢的,在放貸后,如果申請人沒錢還貸了,銀行就可以拍賣房子,如果二手房的估值較低,那銀行為了規避風險,就不會通過申請貸款的要求。
以上就是關于海口二手房貸款利率,海口二手房貸款首付比例以及海口二手房貸款政策2021的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于海口二手房貸款的相關內容,就請繼續關注齊裝網。
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