南通對于二手房貸款,不同銀行之間的利率也是不一樣的,自有房產抵押的利率多數是要低于按揭房產抵押的利率,但是中間的差距是不會有高于50%的。接下來,我們就一起來了解一下南通二手房貸款利率,南通二手房貸款首付比例以及南通二手房貸款政策2021的相關內容,希望可以幫助到大家。
一、南通二手房貸款利率
1、南通對于二手房貸款,不同銀行之間的利率也是不一樣的,自有房產抵押的利率多數是要低于按揭房產抵押的利率,但是中間的差距是不會有高于50%的,其是以央行公布的基準利率的基礎上調整的,上浮的比例多數在10%-50%之間。
2、央行發布的公告,從10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以*近一個月相應期限的貸款市場報價利率作為定價基準加點形成,1年期LPR是4.2%,5年期以上LPR是4.85%。
3、但是對于已經買完房,現在正在還貸款的人來說是沒有什么影響的,新規針對的是10月8日以后放貸的新貸款,對于10月8號之后買房的人來說,由掛鉤的LPR利率每月都會更新。
二、南通二手房貸款首付比例
1、在南通購買二手房,如果是首套房的話,房屋面積不超過90平米的,繳納首付的比例可以*是20%;如果購買的是二套房的話,購買房屋*的首付比例是60%。
2、如果購買的是三套房的話,需要貸款的銀行根據房價的具體情況來決定,可以不予通過貸款;除了以上幾種情況外,其他的情況*首付是30%。
3、對于竣工3年以內且房屋價值沒有大幅度漲跌的商品房,貸款人如果受過高等教育,職業收入前景優良,貸款的*金額不能超過抵押房屋評估價格,也就是確認價格和成交價格兩者中較低者的80%。
三、南通二手房貸款政策2021
1、南通現在并不不限購,南通人首套房可以享受優先購房權,非南通戶籍,則需要在南通繳納社保滿12個月。
2、南通市家庭名下有公積金貸款且并沒有還清,家庭成員名下近5年內有兩筆及以上公積金貸款還款記錄,家庭成員在南通市有兩套及以上的住宅等,都不能用公積金貸款。
3、具有完全民事行為能力和按規定在南通市正常、連續、足額繳存住戶公積金六個月以上用來購買、建造、翻建及大修自住住宅的,都可以為貸款人按規定申請住房公積金個人貸款。
以上就是關于南通二手房貸款利率,南通二手房貸款首付比例以及南通二手房貸款政策2021的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于南通二手房貸款的相關內容,就請繼續關注齊裝網。
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