臺州購買二手房的貸款利率是按人民銀行發布的人民幣貸款基準利率浮動來執行的,具體的浮動比例需要依據貸款人的綜合資信情況來進行評估確定。接下來,我們就一起來了解一下關于臺州二手房貸款利率,臺州二手房貸款首付比例以及臺州二手房貸款政策2021的內容,希望可以幫助到大家。
一、臺州二手房貸款利率
1、臺州購買二手房的貸款利率是按人民銀行發布的人民幣貸款基準利率浮動來執行的,具體的浮動比例需要依據貸款人的綜合資信情況來進行評估確定。
2、商業貸款,貸款的年限在1年及以內的話,貸款年利率是4.35%;貸款的年限在1到5年(包括5年)的話,貸款年利率是4.75%;貸款的年限在5年以上的話,貸款年利率是4.90%。
3、住戶公積金貸款,貸款的年限在5年以下(包括5年)的話,貸款年利率是2.75%;貸款的年限在5年以上的話,貸款年利率是3.25%。
二、臺州二手房貸款首付比例
1、如果買房人名下沒有住宅的,即購買*套二手房,那二手房貸的首付*就是30%,這個30%指的是房屋評估價,二手房貸款是根據二手房評估來做參考的,而評估價都是低于市場價格的。
2、如果買房人名下已經有了一套住宅,那再次購買二手房的首付比例就是70%左右,基準利率現在是6.55%,部分銀行首套可以達到85折。
3、如果二手房的原房主已經還清了所購住宅的房貸,且買房人的購房資質很好,就可以獲得只用支付兩成的二手房貸款首付。
三、臺州二手房貸款政策2021
1、如果借款人名下的二手房已經抵押給了一家銀行,那借款人就不能再申請二手房的房貸,只能等到抵押房解除抵押狀態后,才可以去銀行申請二手房貸。
2、二手房的房齡不能超過12年,如果二手房已經使用的年限和貸款年限加起來的年限在30年以上,即借款人的二手房房齡比較大,那也不能申請二手房貸。
3、如果借款人名下的二手房估值比較低,無法滿足申請貸款額度的要求,銀行就不會放貸,因為銀行是一個盈利機構,需要依靠貸款來掙錢,如果借款人不能償還貸款,銀行可以拍賣房屋收回貸款,所以房屋的價值如果不高,那銀行肯定是不會放貸的。
4、如果借款人的二手房是經濟適用房一類的保障性住房,且購買時間在5年以內,銀行多半也不會審批二手房貸。
以上就是關于臺州二手房貸款利率,臺州二手房貸款首付比例以及臺州二手房貸款政策2021的相關內容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關于臺州二手房貸款的相關內容,就請繼續關注齊裝網。
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