土地*合同違約賠償的問題

一首歌傾盡所有

你好，如果在你們的合同違約責任條款里，沒有約定不按時繳納租金和不執行違約賠償，甲方就無償收回土地使用權的約定，你就不可以收回，但是你可以以合同糾紛為由起訴到法院，讓法院執行租金問題，如果你要收回土地，就要給對方地上物品的補償金，法院會指定評估單位。希望可以幫到你喲

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蒼天有晴天

其實違約金的額度法律沒有明文限制，這是需要合同雙方自愿約定的。如果約定的違約金過高的話（高于實際損失的30%即為過分高于），發生法律糾紛時，可以要求法官根據違約造成的實際損失減少賠償金額。
如果合同總的*費只有3300元的話，您放心，對方太不懂法，一萬的違約金形同虛設。土地的使用價值就3300，再怎么違約也不可能三年用不成這土地吧，這也超出了你對違約風險的逾期。
但還是建議雙方事先協商好。到時候走法律程序減少賠償的話，手續繁瑣，效率低下。

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