是不是小產權房？？？要注意哪些方面

怕死滴好

小產權把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權”所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。

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王

買深圳觀瀾小產權房原則上只能居住不能買賣,不能分期付款，但實際上是可以轉讓的,你說的應該就是小產權房，你的那個房產證不是紅本的，也就是不是商品房，小產權房不要買，之稱為小產權是由于不是完全產權房，我國的土地只有國有和集體所有兩種形式，小產權房就是屬于集體所有的，是無法按照合法程序正常買賣的。

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工業生產線

題主好，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的條件條件是應該提供房產證明。盡人皆知，小產權房由于國家不承認，也不予辦理登記手續，由此看來小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后具有產權證。不過，這其實不代表著小產權房沒法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或個人借貸。小產權房現在在我國是得不到法律保護的，雖然在價格上有明顯優勢，不過由于其產權不完全，沒法拿到產權證，因此在后續的手續中就會影響相應的權利，就像沒法進行銀行抵押貸款。由此看來有必要提示廣大購房者關注，要慎重斟酌和決定是不是購買小產權房。期望回答對你有用，祝生活愉快

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上次你說

買小產權的房子是不能公積金貸款的，原因就是小產權房沒有產權證，不能提取公積金。
一、小產權房：是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
二、雖然小產權房比較便宜，不過需要承擔一定的風險，買小產權房需要謹慎考量。

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