房屋產權轉讓問題？有沒有人清楚？

忘記嘍

夫妻雙方婚前對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產為雙方共同擁有。依據物權法的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚前對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自愿贈與房屋產權的行為，已發生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。

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云朵上的歌

繼承直系親屬的房產是免稅的.《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，這些三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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renyan0914

繼承直系親屬的房產是免稅的.《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題進行了明確。《通知》規定，這些三種情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

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藝術的形式上

需要還清銀行的所有欠款,
第二:過戶的稅費
一、買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區實際規定
4、權屬登記費及取證費:按各區實際規定,通常情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)假如滿5年的面積在144平以下的免征
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)假如滿5年的面積在144平以下的免征就這么多了,你依照你房子的情況自己算吧

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我想分的開

房產過戶給子女的辦理流程：
1、簽署確認書
2、評估收費情況
3、辦理贈與公證收費情況
4、繳納稅費收費情況
5、出新房產證以下三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收20%的個人所得稅：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。另外，受贈人轉讓受贈房屋的，需依法征收其個人所得稅。

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