農村房子應該沒有房產證,由于沒有給國家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產證。
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目前，土地所有制為為兩種：國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉作為商品房用地，只有征收為國有土地以后就可以。商品房的土地使用證，只能是國有土地使用證！辦理登記，應該先辦理土地使用證，然后再辦理房產證。以后房產交易，就可以先辦房產證，再辦土地使用證的過戶。
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浙江自建房可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。只要當地房管所已經有辦理房產證的業務，就可以憑土地證和風格身份證到房管所申請辦理防腐房產證。房管所首先要你委托測繪，測繪完畢以后一個月內發房產證，只收手續費。
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《國有土地使用證》辦理程序:
一、受理申請材料
二、審核材料
三、校準登記
四、頒發證書
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可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產管理部門申請辦理房產證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產管理部門申請辦理，由房產管理部門現場勘測后給予登記，頒發《房屋產權所有證》。
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需要的手續有：房產證，購房合同，付款*，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。帶上房產證，購房合同，付款*，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。
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應該是全國的辦理房產證的程序吧！（全國好像是統一的）房產證分自己修的房還是開發商的房子？
1、申請（城建、國土）
2、現場勘查
3、辦理用地規劃許可
4、辦理土地使用證、
5、辦理工程規劃許可
6、辦理房產證。
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