房產證上把門市和住房分別標出來了的？就可以分開是嗎？有哪位曉得？

自作多情啊

只需要讓房主本人帶上身份證及房產證到房管局里去審請查詢就可以了，并且可以把這個查詢的結果打印出來并蓋上章，這樣就有了證明這個房產證是真的進而證明房產證上的房子也是房主的。

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第一號傷心人

購房合同是可以貸款的，銀行按揭都是拿購房合同的。不過你的房產證下來是直接放到銀行里面的，會給個復印件給業主。等你按揭還完了，就可以把房產證從銀行里拿出來了。

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經典懷舊

我是做房產中介的，我這么告訴你吧，買方已經在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，你們就可以去國土局過戶，就是把以前房產證上的名字改成現在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產證了，房產證取出來銀行給你復印一份，然后銀行把房產證原件拿走，由于你買房子貸款銀行要拿你的房產證原件做抵押。你取完房產證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產證改名字是當地國土局的事。

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公司的喜愛

（一）毛坯房的驗收首先是門窗質量。門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關上扯一下紙，假如扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是*容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。
（二）關注檢查電路部分。在入戶之后都有一個閘箱，檢查電路時，可以把總電路關閉以后再分來的閉合每一個開關，有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，不過有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，要檢查一下分別管哪個部分。再就是檢查燈和插座，這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。由于電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，這方面可以不作為質量問題的依據，由于本身要換的。
（三）關注檢查上下水是否通暢。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。假如有滴漏，損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水是否通暢。

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