要依照你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，由于房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，假如你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續后在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。
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安置房子5年內房產證下不來，房產不能過戶，假如這樣房子有人愿意買，那么你是可以賣的。
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你買的新房，房產證是開發商辦的，只是拿房的時候要交錢的，是看你房子的面積
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