店面轉租合同范本

一紙亂言

出 租 方 （以下簡稱甲方）

　　承 租 方（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　條 *內容

　　甲方將位于 門面*給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　甲*給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

　　第二條 *期限

　　*期 年，自 年qz__月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金、保證金

　　店面年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：
元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履約保證金。

　　第四條 雙方的權利和義務

　　（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

　　（二）甲方對乙方所*的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　（三）乙方應在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　（四）乙方在合同有效期內，對所*的房屋及設施擁有合法使用權。

　　（五）乙方需按合同內容交納租金、電、物業稅費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等費用。

　　第五條 續租

　　乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新*合同。

　　第六條 其它

　　乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。

　　乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

　　乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業主保持一致意見。

　　第七條 違約

　　任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

　　若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

　　第八條 合同生效、糾紛解決

　　本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，共壹頁，捌條。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話： 電 話：

　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

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隔壁王學長

轉讓方（甲方）： 身份證*：
頂讓方（乙方）： 身份證*：
房 東（丙方）： 身份證*：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪(原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了*合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪*合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，*期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有*合同執行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，（大寫： ），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：
日期：

乙方簽字：
日期：

丙方簽字：
日期：

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純真的悶騷

商鋪轉租合同樣本
　　一、本合同簽訂前，雙方當事人應相互交驗有關證件，如：原房屋*合同證明、出租人同意轉租的書面證明或*合同約定可以轉租的條款和雙方當事人的身份證等。
　　二、本合同條款均為提示性條款，供轉租雙方當事人約定采用。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。本合同中的未盡事宜，可由雙方當事人協商一致后，訂立補充條款予以明確。
　　三、本合同為示范文本，供當事人參照使用。
　　四、本合同的*關系由經紀機構*或居間的，則*當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的頁簽字、蓋章
　　轉租方（甲方）： 受轉租方（乙方）：
　　身份證*： 身份證*：
　　家庭住址： 家庭住址：
　　產權證*：
　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、*、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
　　一、轉租房屋的情況
　　1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區/縣） ＿ ＿ ＿ ＿ 路 ＿ ＿ 號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿商鋪（甲方已征得房產所有人書面同意），由甲方將上述承租商鋪＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該商鋪）轉租給乙方。該商鋪的建筑面積＿＿＿＿平方米。
　　1－2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該商鋪時的驗收依據。
　　二、*用途
　　2－1甲方已向乙方出示該商鋪＿＿＿＿＿＿＿＿（*合同證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿＿＿）。該商鋪的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿＿＿＿＿（*合同證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該商鋪。
　　2－2乙方保證，在轉租期間未事先通知甲方，并由甲方按*合同的約定取得產權所有人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該商鋪使用用途。
　　三、轉租期限及交付日期
　　3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該商鋪。轉租期為＿＿個月。自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（*合同/前一個轉租合同）的租期。
　　3－2轉租期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。在*合同約定的期限內，乙方需繼續承租該商鋪的，則應于轉租期屆滿前一個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
　　四、租金、支付*和期限
　　4－1甲、乙雙方約定，該商鋪每月每平方米建筑面積租金為人民幣＿＿＿元，月租金總計為人民幣＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。該商鋪租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
　　4－2乙方應于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需當月租金總計的千分之＿＿支付滯納金。
　
　
　　
　　甲方簽署： 乙方簽署：
　　*： *：
　　簽約時間： 年 月 日

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