房屋產權證名字是否可以更改？誰能夠指點一下？

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房產證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房,贈與,繼承.
一,買賣二手房
1,買賣雙方簽訂二手房買賣合同;
2,繳納相關稅費;
3,買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件,戶口本,結婚證,稅費繳納憑據,房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續;
4,如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續.
二,贈與房屋
1,訂立房屋贈與的書面合同;
2,房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證,贈與合同，按規定繳納有關契稅;
3,辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4,辦理房屋所有權轉移登記手續，即房產證改名.房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書,身份證件,原房地產產權證,贈與書記公證書.
三,繼承房屋
在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母,配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明,戶口本,房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證.繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續，即房產證改名手續.
在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手續.

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胡春燕

題主好，房屋產權證或契稅完稅證明所注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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凡胎肉眼

安置房的土地性質屬于劃撥，假如沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房假如是政策性服務，那么估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

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皮膚光滑

整棟房產證叫大證、大產權房。小區套房房產證叫小證、小產權房。在實際的權利行使上，兩者是沒有質的區別。開發商在取得房屋所有權證后，才能辦理買房人的房屋產權證，該過程也被稱做產權的“轉移登記”，購房者可以自行辦理也可以委托*機構辦理房屋產權證。

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關鍵地方

房屋產權證的共有人，就是兩人以上共有房屋時，房屋產權證上登記的全體所有權人；在申請*時，以兩人以上名義申請。

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