首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%.2套房首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬.2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅.公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%.
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二手房首付政策
1、商業貸款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允許貸款。
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一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，實際情況有這些：
1、商業貸款：若是首套房，可以首付百分之30，若是二套以上，首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，可以百分之
20.若是二套房，首付比例百分之50，三套房不允許貸款。期望有用。
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這個要按照當地的銀行和開發商定了,我們洛陽這邊是套假如是商業貸款的話,第二套公積金不影響,由于公積金辦理業務和商業貸款不是一個體系,假如你次貸款是用公積金的話,第二套房用商業貸款,那么就要追究你公積金貸款了,要提高首付和利率,按照你現在的情況辦理公積金,首付百分之三十,不過總房價不能超過10萬,利率并不上漲,不過現在地方政府規定,買房貸款不是按你貸過幾次款來走的。而是以家庭為單位,一次性買房和按揭買房全算上,也就是按次數來定,一個家庭不能超過三套房...不懂再問吧%7E
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題主好，通常，公積金提取和貸款是不能同時進行的，假如選擇了提取公積金，就不能使用公積金貸款；反之也是一樣，假如使用了公積金貸款就不能提取公積金。不過還有一種情況是，您之前買首套房時提取了公積金，二套房是可以使用住房公積金的。注：公積金提取是針對首套房的，而非二套房。同時不能提取公積金帳戶內的余額來首付。另外，下列情況是可以提取公積金的：
1、購買首套自住住房(不包括二手房)、未全額付清購房款的；
2、購買首套自住住房、已全額付清購房房款的；
3、購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。同時由于新政出臺，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。當然，每個地區政策存在差異性，實際情況還需以當地公積金貸款規定為準。
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首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。2套房首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
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