豪宅的標準有哪些？

陳小姐

豪宅的標準主要有：
1,價位：不要說價格不重要，豪宅的確分相對豪宅和*豪宅，前者只要比地區內其他項目拔高許多便可在當地稱為"豪宅"，而后者卻是真正意義上的高端物業.
2,區位：區位仍然是*重要的.豪宅的建造地點要么在*繁華的城市中心，要么就在風景*,超然脫俗的自然風景勝地.
3,稀缺資源：位于郊區的豪宅基本都有著超過平均水平的土地面積及自然景觀資源.近觀山水，坐擁自己的一方天地，寧靜致遠，尋求心中的祥和是此類山水豪宅的普遍特性.
4,產品：豪宅的產品性能自然是*的，它體現在產品套型面積,空間尺度,產品標準及設備等方方面面.目前豪宅的實用主義傾向越來越明顯，很多項目開始用產品品質定義豪宅，設計中追求低密度,特色景觀及別墅化傾向成為重要標志.
5,裝修：隨著富豪們消費心態的日益成熟及對豪宅選購認識的日益深入，全裝修豪宅的喜好度又有大幅度提升，而開發商們也紛紛推出別具風格的個性產品.為一套1000平米左右的豪宅裝修，精心修葺的話起碼需2年時間，而整理園林綠地就更需花費不少時日.
6,私密性：炫耀曾是一種廣泛的需求.設計界流傳的一句話便是，要看建筑的奢華程度，數一數它的洗手間數量便是了.如今，這股風潮正逐漸淡去，許多位于鬧市中心的豪宅外觀開始變得極為普通.私密性正日益成為富豪們極為重視的購房因素.出于中國傳統的怕露富怕張揚心態，更多開發商將整個項目隱藏得越來越深.
7,舒適度：舒適的定義一直隨著時間的變化而變化.如居住中的直接感官,房間的功能設定,公共空間的設置,社區氛圍的打造等等都是值得考量的因素，居住建筑的物理性能決定室內溫度,濕度,噪聲,采光的舒適度.
8,精品服務：豪宅的物業服務大多選擇國際品牌的物業管理公司，且強調滿足業主的個性化需求，體現專屬性服務特征.
9,國際化配套：在生活配套方面,豪宅要擁有全面的國際化生活配套：即大型購物中心,休閑場所及酒店,娛樂場所.在世界名人豪宅名單中，通常會看見一國的首都或一級都市的名人生活聚集區.對這些已經無法對自己的財富進行估算的生活家來說，他們寧愿躲開核心商務區的塵囂繁忙，選擇緊鄰商務核心的區域.在享有商務便利的同時，他們更希望坐擁悠閑景致，感受國際生活氛圍，所以劇院,博物館應運而生，更造就了圍繞名人豪宅,深具藝術氣息的文化街區.

回復  贊（0）

三年五年

豪宅具有五大特征：一是區位優越不可替代;二是環境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源;三是建筑精美不可復制;四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。因此，稱得上豪宅的物業必然具有性。

回復  贊（0）

轉身消逝的年華

豪宅區域十大標準：
1：自然生態指數
性海景資源，完善的濱海保護，空氣負離子含量不低于20%，噪音不高于40分貝
2：交通便利指數
擁有海陸空交通，與市中心距離不超過十分鐘車程
3：生活配套指數
擁有國際化配套，大型購物中心，休閑娛樂場所
4：建筑規劃指數
低容積率（保持在1-2之間），低密度（不高于30%），綠地率不低于35%
5：教育指數
擁有幼兒園、小學、中學完善的教育體系
6：安全指數
封閉式管理，國際安全保障體系
7：醫療指數
國際標準醫療設施，或者離醫療機構10分鐘車程內
8：社交指數
國際習慣的社交場所，周邊擁有不低于2000平方米的豪華會所
9：生活*指數
國際流行生活*：網球、沖浪、游艇
10：生活服務指數
國際標準服務機構，星級酒店標準服務
豪宅社區十大標準：
1.別墅用地（稀缺，不可復制）
2.低容積率，密度，35%以上綠化 3
3.至少兩層以上
4.面積300平方米以上
5.樓間距
6.會所
7.中庭
8.真正人車分流
9.游泳池
10. 歐式新古典主義建筑風格

回復  贊（0）