所謂“公房使用權”是指我國城鎮居民以名義上的租憑，實質上的福利分配所取得的對國家所有的房屋租憑權。
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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位*興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、*權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。
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