房產過戶給父母費用是怎么收取的？哪位能說說看？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
房產過戶給父母費用計算一：營業稅和個人所得稅是不征收的，但是受贈人需繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅.

父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到相應部門辦理過戶手續即可，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費.

房產過戶給父母費用計算二：買賣均不同

如果以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)，但以后出售時需要交納20%所得稅;若是以后賣的話，則建議走買賣過戶程序，費用主要包括以下幾種，，測繪費1.36元/平方;評估費0.5%(評估額，允許浮動);第二，契稅評估額1%－3%(面積90平米初次1%，90平方－144平米1.5%且次買1.5%，144平方以上3%)買方;第三，所得稅1%(住房可申請免除);第四，交易費6/平方，買方;第五，工本費80元，買方(工本印花稅5元);另外還要根據評估價格,面積,買方是否購房后按照相關法律規定進行費用繳納.

需要注意但是，上面所繳納的費用僅僅是為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費,銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內.所以，這里所介紹的費用也僅僅是低評估價格.

所以，即便是直系親屬如父母與子女之間，夫妻之間或者是祖孫等的之間，在進行房屋贈與或者轉讓時也需要繳納一定的費用，房產過戶給父母費用更加不可避免.

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陳經理

因是直系親屬，兩種供你選擇：
一,若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二,若兒女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：
要根據評估價格,是否購房,房子是否房子后對號交納：
1,測繪費1.36元/平方，買方;
2,評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3,契稅評估額初次90平內1%,90平~140平內1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4,所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年住房減免;
5,交易費6/平方,雙方;
6,工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7,營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~
*合適的是(2)程序~

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不說了開口

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8右。

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不舒服叫師傅

（1）家居屋頂花園的收取的費用是50元/┫
（2）別墅庭院景觀的收取的費用是35元/┫
（3）景觀面積500┫以內的收取的費用是30元/┫
（4）景觀面積500┫以上的收取的費用是25元/┫
（5）景觀面積5000┫以上的收取的費用是20元/┫
（6）景觀面積10000┫以上的收取的費用是18元/┫。
（7）景觀效果圖1000元/張（不含設計）以上價格來源于網絡，僅供參考。

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赤手空爪

一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的流程是什么，費用是多少呢？
（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
二、離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續并繳交50元登記費；
（5）、取證。
三、離婚后按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
（一）、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
（二）、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對于離婚按揭房過戶的費用由于地區的不同而存在一些差異。價格來源網絡，僅供參考

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