房屋裝修合同應注意的事項？

歐派小歐

請看本文為您詳細介紹： [知識點目錄] 房屋裝修合同內容及注意事項 簽訂房屋裝修合同應注意的陷阱 房屋裝修合同糾紛的幾種類型 二手房屋裝修合同要注意什么 [正文內容] 房屋裝修合同內容及注意事項 房屋裝修合同應包含的內容條款： 一,雙方當事人的姓名,, 此項條款中附上工程承攬人的身份證復印件,營業執照副本復印件或包工頭的家鄉單位出具的外出施工證明，經核實后作為附件，防備日后一旦發現嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者. 二,裝修工程的地點,面積和施工項目 該條款應對照施工圖力求詳盡.施工過程中如果需要修改合同設計，必須簽訂書面修改協議. 三,承攬 通常承攬有包工包料,包工不包料或包工包輔料等.業主可以選擇一種并約定是否允許轉包,分包. 四,費用及支付辦法,期限和數額 裝修費的支付可采用一次性付清或分期按進度支付.多數居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但你必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，并保留大約5%-10%的裝修費至工程驗收完畢后，你入住時間滿兩個月----一年后再支付.因為工程質量問題只有入住后才能發現，這樣會使你的工程維修相對有些保障. 五,施工依據和竣工,質量驗收標準 設計圖和效果圖,工序和進度表作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準.至于工程質量驗收標準，是一個比較復雜的專業技術問題，你不妨在合同中約定，工程質量可以根據如<北京市家庭裝飾工程質量驗收規范(試行)>或<住宅裝飾裝修工程施工規范> (GB50327-2001)等這樣的規定驗收，對施工行為起到制約作用. 六,裝修工程期限和違約責任 工程隊通常會同時承接幾個單位的工程，因此你必須對工程期限和違約責任進行約定，保障家裝工程能按時完工.>>>閱讀全文 簽訂房屋裝修合同應注意的陷阱 一,明知故"漏" 建設部<住宅室內裝飾裝修管理辦法>規定，進入小區承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應的建筑業企業資質證書.但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質量和負責.而在合同中的"發包方和承包方"一項中，有"委托人"一欄.有些裝飾公司屬掛靠,承包企業，卻故意漏寫"委托人"一欄，也不填寫法人委托的人姓名及，以便出現問題后推卸責任.一旦裝修期間或保修期內出現質量問題，消費者的利益得不到任何保障. 另外，很多裝飾公司為消費者提供裝修方案時，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過程中出現問題和矛盾，消費者又無據可依.通常裝飾公司應提供一張平面戶型圖;兩張效果圖(一般為主臥室和客廳);如果有吊頂這一項，還應提供頂面圖;一張水電路改造圖;有木工制作的還應提供具體項目的施工圖，復雜工程的應該有節點圖.在施工圖紙中應該標明所使用的材料，以便和報價相對應. 二,混淆概念 在合同里裝飾公司要注明"資質等級"，有些裝飾公司將建委的"設計資質"與"施工資質"混為一談，或者利用其他公司的資質證書來蒙騙消費者.

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吳工

簽訂注意事項
1.拒絕以不，打折優惠為名招攬業務的單位或個人.

2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費,施工費,治理費,利潤等都應該明確，而沒有信譽,質量和保證的裝修公司或施工隊往往采取"低開高走"報價的做法承攬業務.

3.警惕所選擇裝飾企業或個人偷漏工程項目.他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價.

4.拒絕材料以次充好.報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢.或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量.

5.小心施工隊減少施工程序,偷工減料以減少本錢.如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等.

6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學，實際項目含糊.

7.裝修前竭力揄揚，承攬業務，裝修竣工后，泛起質量題目便逃之夭夭，質量和維修成了大題目.

8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人，尊重其勞動所得的公道利潤.

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料,施工程序以及項目，檢查報價單所列項目的名稱,材料,數目,做法,單價,總價，并要求設計職員提供"材料合格證書"報表.

10.注明增減項目等有關事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件.

11.一定注明非業主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%.

12.與施工企業簽訂合同前，一定談及自己禮聘裝飾監理的想法主意，假如施工方竭力抵觸，業主就要格外當心.

13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質量.選擇企業前先看看"劣質工程展覽".

14.簽訂合同確當時一定要注明負責工程的工長姓名,籍貫，避免企業臨時雇傭施工隊.

15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，執行3331制，以使自己把握主動.

16.向企業索要工商營業執照復印件，資質證實復印件，到建設主管部分或監理公司核查企業的正當性.

17.交納設計押金時一定注明，"假如業主對設計方案不滿足，應足額退還設計押金".

18.采用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案，有3~5個施工單位報價，業主自選.

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好說歹說

你好 ??你可以找我 ??我給你發一份 ??你可以參考一下 ??龍發裝飾設計師 ??劉多芬 ?? ??

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