如何查詢房產證的真偽

笑笑

1,網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名,產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢).
2,房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱,產權證號,登記核準日期,建筑面積,房屋設計用途,權利來源,房屋是否抵押,是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心,房屋管理局,房管處)檔案館或窗口查詢.

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不見不散

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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卡其卡其

首先，識別房產證的真假*保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。
　　其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規范來判斷真假，如下：
　　，真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;
　　第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;
　　第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;
　　第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;
　　第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。
　　以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

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你是不是啥啊

一看房屋所有權證用紙。真正的房屋所有權證的內頁所用紙張采用專業水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠*分廠印制的。
　　二看防偽底紋。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的底紋均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。
　　三看房屋所有權證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國房屋所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“房屋所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
　　四看團花及建房注冊號。真房屋所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的*是機器印制的11001,數字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監制”。
　　五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權證發證機關一頁*頂行花邊*下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權證”漢語拼音個字母的大寫）。
　　六看發證機關印章。真房屋所有權證的發證機關是由機器套紅印制的“北京市建設委員會”（2004年以后）或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章，而填發單位的圖章是用印泥蓋上去的。
　　七看流水編號。真房屋所有權證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權證編號下方，還印有“北京印鈔廠*分廠印制（200×）”字樣。
　　八看房屋所有權證的內容。內容一般包括房屋所有權人、房屋坐落、地號、產別、房屋狀況、共有人、土地證號、權屬性質、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定房屋所有權證的真偽。

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