購房違約金如何計算？過來人說下！

六眼

對于購房者而言，能買到稱心如意的房子是興的事，誰都不想在買房上面發生分歧，但是有很多購房者在購房違約金上與開發商發生過分歧，那么購房違約金究竟如何計算，在簽署購房合同時違約責任這一塊又要注意哪些呢？作為過來人，深有體會啊，下面分享下：
購房違約金如何計算：在開發商的合同中一般都有規定，有的是預期90天內，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。
付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。
第二違約金計算，根據雙方約定合同按多少比例的計算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。
12種情況詳解購房違約

3。除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。

4。因為買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。

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5。買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到。

6。在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，并針對這些變化，提出相應的應對策略，并盡量在合同中體現出來。

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7。購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。

8。合同有條件履行，則必須履行，有條件而不愿意履行，需要支付違約金。

9。除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。

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10。因為買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。

11。買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到。

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12。在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，并針對這些變化，提出相應的應對策略，并盡量在合同中體現出來。
以上就是關于購房違約金方面的一些分享，希望對你有一定的參考作用！需要注意的一點是：購房人必須有證據證明自己的實際損失高于約定的違約金，法院或仲裁機構才會支持購房人的請求。滿意請點贊，親的肯定是我的動力！

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