一是房屋產權（一般由房管部門頒發房屋產權證）二是土地使用權（一般由國土部門發放國有土地使用權證），你所謂的產權多少年其實指的是土地使用權的年限，我國相關法律對土地使用權的年限都有規定
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中國房子產權多少年：房屋的產權是的。換句話說，你購買的房屋，房屋的權屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權，那么在這塊土地上對應的房屋產權就屬于你。不過，房屋雖然是終身制，但土地使用權并不是終身制的。根據我國土地法相關規定，我國的土地屬于國家所有，個人經過轉讓、購買或其他形式，可有獲取有時間限制的使用權。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
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你所說的產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限為70年，商業用地出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，并不是決定產權多少年的關鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業用地開發的，比正常的公寓少30年。
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產權一般在我國由兩層含義構成：一是房屋產權（一般由房管部門頒發房屋產權證）二是土地使用權（一般由國土部門發放國有土地使用權證）你所謂的產權多少年其實指的是土地使用權的年限，我國相關法律對土地使用權的年限都有規定：商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。希望我的回答可以幫助到您。
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有產權，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產權，而是指土地使用權的年限，根據性質等不同，有不同年限。住宅*長70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質，然后根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。僅供參考
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