一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續房過戶手續3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續二手房過戶手續4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)。
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貸款買房辦理房產證的步驟如下：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。
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看你什么銀行貸款，郵政儲蓄手續比較繁瑣，各地手續也不是一樣，比如我們揚州：中國銀行，需要賣方首先過戶，然后，買房拿房產證和土地證去銀行申請貸款！收入證明需要單位開出，每月還款的額度是你及妻子收入的一半，看你以一方名義還是夫妻名義買房的，收入必須是你每月的還貸的一倍！
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你好，房產證復印件用途：1、買房、賣房，辦理房產過戶手續時會使用。2、租房簽合同時會使用。3、辦理抵押、貸款程序時會使用。4、婚前房產公證會使用。除以上用途也還會有其他一些用途。希望能幫到你
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買房下定，簽訂買賣契約，買房存入首付款進*監管戶，簽*監管協議，評估公司評估房產，辦理過戶手續，買房客戶取新房產證取評估報告，辦理抵押手續，交接房屋，簽*劃轉協議，支付房款。對方貸款下來的錢在管理賬戶，貸款要等到過戶后才能到你賬，因為先過戶對方才能辦下來房產證，才能去銀行貸款。你要是找正規中介應該沒問題不會有什么風險，自己多操點心就可以了。
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