40年產權商業住宅到期了該怎么樣辦？

撒入膏肓

（1）首先需要明確：商場屬于商業用地，本身就是40年產權，這不屬于小產權，這是40年的正規產權。
（2）再次是過期問題，不僅是商業40年產權的過期，還有住宅的70年產權的過期，這些在法律都有涉及，但只是簡單提及“到期后可續期”（沒有明確續期的細則，包括手續與費用均無列明）。

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關鍵地方

1、70年產權通常來說是住宅性質的產權類型,40年產權是商業性質的產權類型。2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業類型的出售有30%到60%的土地*,若不交按28%算稅費。
4、現在國家對70年以后的房子到底怎么處理也沒有明文規定,因為好多房子,沒有滿70年。

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韓國的風格

你好，根據物權法規定,土地雖然是國有的,屬性也是商業用地,但土地上的房屋是購房人的,未來即便商住樓產權到期,也有極大的可能像70年產權住宅那樣通過補交土地出讓金,對商住樓進行續期。所以不用擔心商住樓房產證產權到期了怎么辦。希望可以幫到你~

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魔法公會

（1）首先需要明確：商場屬于商業用地，本身就是40年產權，這不屬于小產權，這是40年的正規產權。
（2）再次是過期問題，不僅是商業40年產權的過期，還有住宅的70年產權的過期，這些在法律都有涉及，但只是簡單提及“到期后可續期”（沒有明確續期的細則，包括手續與費用均無列明）。
（3），中國大陸的所有房屋產權都還沒有面臨“到期”問題。因此，產權到期的問題是幾十年后需要討論的，具體細則估計只有日后才能揭曉！

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