福州二手房怎么裝修便宜?

李經理

一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動，就能節省一筆不小的費用.
算盡細節老房改造更"經濟"
舊有裝修拆除,墻面處理,結構改造,水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲.實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經濟不少.
滿足使用需求盡量減少改動
對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房*為經濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內的現有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上.如果為了減少花費"犧牲"掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便.
那么，二手房改造中有哪些環節可以減少改動，從而降低花費呢?
廚衛瓷磚
墻面處理
水路改造
電路改造

一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關,插座"共享"一根電線的用電比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災.
目前大多數家庭的電路布局"兵分三路"，即開關,插座,大功率電器各走一路，電線線徑為
2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座,開關滿足用電需求.
不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛生間,廚房電器一定要考慮其功率，比如衛生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠.因此，在改造電路時一定要多與水電設計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求.
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高于客廳,臥室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水不能隨意改動.同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水.
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守.舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好.一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米.

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名匠裝飾小向

一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動，就能節省一筆不小的費用.
算盡細節老房改造更"經濟"
舊有裝修拆除,墻面處理,結構改造,水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲.實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經濟不少.
滿足使用需求盡量減少改動
對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房*為經濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內的現有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上.如果為了減少花費"犧牲"掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便.
那么，二手房改造中有哪些環節可以減少改動，從而降低花費呢?
廚衛瓷磚
廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓,脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換.將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛空間就會煥然一新.
墻面處理
上了年頭的二手房墻面大多會出現開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰,掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元.
水路改造
水路改造對于二手房來說可謂"大手術"，因此它的花費不少.一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助.
水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現有水路的位置.然后再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內會產生鐵銹，影響水質，并且鍍鋅管夏天還會"出汗"，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕.
電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全.
一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關,插座"共享"一根電線的用電比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災.
目前大多數家庭的電路布局"兵分三路"，即開關,插座,大功率電器各走一路，電線線徑為
2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座,開關滿足用電需求.
不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛生間,廚房電器一定要考慮其功率，比如衛生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠.因此，在改造電路時一定要多與水電設計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求.

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