無論是別墅還是普通房產，使用年限主要是看建房所用土地性質。一般情況下都是70年，別墅都是有房產證和土地證的，可以查看下你的土地證，上面會有說明的。
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通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產權70年。如果是在商業用地或工業用地、科教文衛用地上修建別墅，那產權年限相應縮短為40年、50年。
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您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
現在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年，是以前批的，從2006年后就取消了使用年限為50年的土地使用權.別墅是商品房的一種，屬非普通住宅.使用年限和普通住宅的一樣!現行為70年!注：現在也有住宅興建在工業用地，商用地，教育用地，等等的情況.雖然也是做為住宅來使用，但產權性質非住宅使用年限當然不一樣.住宅用地使用年限70年商用土地使用年限40年工業，教育，等用地使用年限為50年.
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