吳江二手房裝修遇到的問題都會有哪些？

歐派小歐

目前，選購二手房的業主越來越多，而當然二手房的裝修也成為人們關注的話題，二手房的裝修比新房裝修更加的麻煩，需要注意的細小問題都很重要，并且也很容易被缺乏裝修經驗的業主們忽略，那么二手房的裝修應該注意哪些問題呢？



1、舊材料一律改環保

在家裝中，有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料，如遇以下情況更換。原墻面、頂面基層是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層。舊房電路老化需更換，由于現代生活電器使用較多、更換的電線需符合國家標準，施工時需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時需按新設計方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。

2、地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨后，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。

3、隨意拆改結構導致墻體塌陷

以前的房子戶型結構往往不是很好，所以一些業主在購買二手房的時候，已經在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關，打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以九正家居網提醒隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。



4、衛浴間漏水惹來麻煩

不要以為二手房已經有前面的業主住過，防水方面就不會出問題，實際上經常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。九正家居網建議大家在搬入二手房之前，在衛浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前與樓下領居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得領居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。



5、水電路燃氣管線老化嚴重

因為以前的材質沒有現在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造*復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新換成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，請專業人士進行檢測。

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