劃撥土地的房子能買嗎？劃撥土地的房子能過戶嗎

怕打屁股

劃撥土地的房子能買的，以劃撥*取得土地使用權的房地產過戶也是可以的。但在轉讓過程中，需受以下限制：
1、在轉讓房地產時，應按國務院的規定，報有批準權的政府審批。該政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并繳納土地使用權出讓金。
2、該政府還有權批準不辦理土地使用權出讓手續，但這時轉讓方應將轉讓房地產所獲*中的土地*上繳國家。

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拍攝角度

劃撥土地的房子是可以購買的，也是可以過戶的，只是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金。因為《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條、第45條規定，應向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或者以轉讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權出讓金，且前提條件是土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人。這樣這個房子就會有契證，以后買賣就不再需要交這筆費用了，具體交多少錢根據面積和土地等級而定。

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北京戶口

劃撥土地的房子是可以買的，劃撥土地的房子是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。這類房子沒有土地證，但是并不影響房子的購買。

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