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預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理.這個范圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮.這一條非常關鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義.而且要注意多算,錯算,漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責.
有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數額都不大,但和在一起也不是小數目.這個時候我們就可以要求合并計算.
所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌,型號,規格,檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低.輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注.
所有木工制作的部分,比如鞋柜,應該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?這類信息一定要明白細致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用.另外把各木作總價算出來,比如鞋柜的*終成品要花費多少(包括框架,飾面,油漆,五金,導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做.特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障.
油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包.
水路改造工程是PPR水管廠家來做,價格便宜產品質量和施工質量都有保證,PPR水管的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K.電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳.水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意.另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供后來檢修或更換.
其他項目方面,有些東西是廠商*安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚.注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力,非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作.甚至是垃圾清理要搬運到小區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費.另外有的預算表可能還第三方監理費,空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好.如果在預算表中出現"不可預知管理費",這是不合理的,一定要去掉.
很多材料上面會寫有"按實際結算",多出來的材料會在完工結算時退錢給我們.建議讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍.以便完工時結算有依據.
關于付款,一般是四個付款期,即開工預付款,中期進度款,后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%,35%,30%,5%,當然也可以另行規定.但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的,預付款不宜過多,開工后MONEY是控制裝修公司的*強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;付款*,付款條件,付款比例,付款時間都要明確寫進合同.
揚州浩源裝飾很高興能幫助到您!
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"正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費? 預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區間可以根據房主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵,如果決算價翻番,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。"
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有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數額都不大,但和在一起也不是小數目。這個時候我們就可以要求合并計算。 所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注。
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所有木工制作的部分,比如鞋柜,應該注意制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少?這類信息一定要明白細致,我們才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外把各木作總價算出來,比如鞋柜的*終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障。 油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。
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水路改造工程是PPR水管廠家來做,價格便宜產品質量和施工質量都有保證,PPR水管的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份,供后來檢修或更換。 其他項目方面,有些東西是廠商*安裝的,但是報價時候卻會計算到有人工費中,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。
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很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍。以便完工時結算有依據。 關于付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的,預付款不宜過多,開工后MONEY是控制裝修公司的*強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付,這和預付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;付款*、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。
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做裝修的人都知道,選擇玻璃隔斷材料好,但價格貴,但更貴的的人工成本,目前安裝師傅的工資*至少350*。一個熟悉安裝的師傅*平均安裝7個平方的話,也就是說。一個平方至少有50元給師傅工資了。 然后加上玻璃,玻璃安裝市場平均價格,10-12mm的鋼化玻璃運作成本價格一平方在100元左右,所以我們在安裝單層玻璃隔斷的時候大概就知道成本價格了。而且里面不包含物流,設計和其他的費用。
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雙層的玻璃隔斷采用5MM和6MM的鋼化玻璃,價格雙層的和單層的玻璃隔斷使用鋼化玻璃差不多,2片的運作費用一個平方大概在120元左右,使用框架價格看型材質量,好的質量型材框架國外一般是300多,安裝成本簡單的也要800-1000一個平方了。
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