1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款*時，每月的月供、利息總額和還款總額。 2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本*，不適用于該計算器。
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第1步：首先選擇您的還款*是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率。 第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
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計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要注意的是： 1、各地城市公積金貸款額度要結合當地具體來看。 2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行貸款購買普通自住房的優惠政策。
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每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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特點1：貸款類型隨意選擇――商業貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個購房貸款計算器于一身。 特點2：匯集各類房貸利率計算器――計算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。 特點3：選擇不同的貸款類型、還款*、期限……組成多套貸款方案，自動保存到一個列表，輕松對比，選出*省錢、*合適的貸款方案！ 特點4：計算結果可導出、打印！――匯總不同貸款方案的計算結果，可導出并打印出來！
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買房計算器能根據房屋面積、單價、首付百分比，買房貸款時間及年利率計算出月供金額。當然，它不僅僅能根據買房商業貸款計算，還支持公積金貸款、組合貸款、提前還貸和稅費計算等多種計算*。如果你正在考慮購買住宅，選擇買房計算器還是很不錯的。
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