有收據 你們可以雙方簽訂一個定購協議，在訂購協議中寫清楚*重要的幾個條款就行了： 1、房屋坐落，位置，房號 2、房屋面積、單價、總價 3、約定支付剩余款項的時間 4、雙方約定定金為多少錢 其余的就寫一句按照《合同法》相關條款處理就好了。
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1、房屋坐落，位置，房號； 2、房屋面積、單價、總價； 3、約定支付剩余款項的時間； 4、雙方約定定金金額為多少。 其余的就寫一句“按照《合同法》相關條款處理”就好了。
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如果寫“定金”一般情況退步了，若是寫“訂金”那還有得商量。主要是看你是因為什么原因買房，以及開發商是否好說話決定的
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首付款和定金，都沒問題的，你有銀行轉賬記錄，去銀行打印一份就成。
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交房時間你應該在支付購房定金之前看房的時候向售樓員咨詢清楚啊，你現在可以*問問； 支付購房定金之后，一般都有越多10日左右交首付款并與你簽訂購房合同，交房時間在合同都有詳細條款，而且有推遲交房的賠償條款。
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如果定金條上寫的是定金不是訂金,并且注明繳款期限*晚是什么時候..過時不候的字樣.那么就可以不退.如果什么都沒寫..你要退給人家.沒有協議.法律規定雙方之間有協議的從協議.無協議的從法律..但是不能違背法律.希望可以幫到你.
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對于委托人，不是他收取你的定金，而是他代房東收取你的定金。現在你首先要確定收定金的人是不是房東的委托人，還要防止房東追認收定金的人是委托人，這個需要固定。固定的*就是*房東，確定是房東收了你的定金，還是委托人騙了你的定金。固定后，如果房東收了你的定金，因為沒有具體協議，你可以不承認房東對房屋的定價，出一個房東不接受的價格，這樣房東也不同意，雙方因不能達成合意簽訂合同，均不違約，定金由房東返還；如果房東不承認是他收了定金，那么中間人收取定金沒有依據，更應該返還。就算中間人另外介紹房屋，只要你不認可價格，就應該返還。不返還就起訴中間人或者房東。你要注意的是，你不是不買房屋，而是價格問題或者其他沒有約定明確的問題，你不接受條件，導致不能簽訂房屋買賣合同，這樣你才不違約。千萬不要流露出你不要房屋的想法。
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