新房質量出現問題該找誰？

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首先您需要看一下購房合同關于出現房屋質量問題時的解決*是如何約定的，如果有約定，您可以根據約定處理。如果沒有約定，要分情況處理。您可以請檢測機構幫您檢測一下，如果屬于房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，就不屬于嚴重質量問題，依照法律規定購房者不能以此為依據請求退房，但是開發商應該負責維修。建議您先收房但在交接單上標注房屋存在的問題并設定期限由開發商來維修，開發商就不能以驗收合格來推卸責任了。

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1、開發商承認是房屋質量問題，可以選擇退房或不退房要求修復;

2、如果開發商不認可是房屋質量問題，那么，只能委托評估公司進行房屋質量評估，構成房屋質量嚴重缺陷條件的，可以要求退房;如果情況不太嚴重，可憑評估報告要求開發商維修。

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你這個問題其實可以分成兩個問題。一是維修，二是索賠。
先說一： 你可以要求開發商安排維修事宜。如果開發商推脫你還可以到當地建設行政主管部門或者建設工程質量監督機構進行質量投訴要求妥善解決。

再說二： 你首先要及時取證、保留證據，就實際受到損失的這一部分，要求施工單位、開發商或者單獨履行賠償責任，或者一并履行賠償責任。實踐中，一般由開發商履行賠償責任的較多見。如果索賠未果，可以通過民事訴訟解決問題。法院沒少判過這類案子，你可以找些案例看看或者具體咨詢律師。

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