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租房時,簽訂的租房合同中一般都有關于租房違約金的規定,以免租房者中途退房,或者其它特殊情況而造成租房合同不能繼續履行的。承租方除了要歸還出租方房子,還要支付一定的違約金。具體的違約金是多少呢?關于租房違約金的法律規定是什么,租房違約金賠償標準是多少,租房違約金200%合理嗎?了解關于租房違約金的法律知識,在租房過程中維護自己的合法權益。
一、租房違約金的法律規定
租房違約金的約定都是在一定的法律規章制度下形成的,具體的約定事項不能脫離租房違約金的法律規定條款,否則合同無效。租房違約金的法律規定是什么呢?
依據《中華人民共和國合同法》*百一十四條,“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法”。
在合同法規定中,沒有明確租房違約金是多少,但如果租房方違約的話,向出租方賠付一定的違約金是合理的,也是應當的。那么,租房者在合同期內要嚴格履行合同條約,*不要出現違約的情況,否則違約金就要跑光了。
簽訂租房合同時,要看下具體的違約事項,如果違約金規定得過高,當事人可以拒簽合同,或者與房主協商解決。
二、租房違約金賠償標準
如何看一份合同中約定的租房違約金合不合適,租房違約金的賠償標準又是多少,是每一個租房的人都應該了解一下的。
違約金的賠償標準一般根據實際造成的損失定奪,關于租房違約金的賠償法律,沒有明確規定收取多少,但要根據具體情況落實,不得太高或太低,否則當事人可以申請法律仲裁。
一般情況下,市場上收取的違約金多是實際租房時的一個月房租。出租方一旦違約,需要向出租方支付一個月房租作為違約金。而實際償還多少,具體租房時雙方可以自行約定。
如果違約金多于實際損失的30%,那么承租方可以申請法律訴訟解決;如果月租1000元,而違約金達到10000元的,那么承租方也可以進行法律維權。
承租方申請法律仲裁,可以根據情況適當降低違約金。如果違約金太低,出租方也可以申請法律仲裁,適當調整違約金。
三、租房違約金200%合理嗎
很多租房合同的違約金多是一個月房租,而也有些特殊情況,出租方會向承租方收取200%的違約金,這個賠償*合理嗎?下文小編將為你解答一下。
租房違約金收取200%顯然是不合理的。如果承租方違約,這個違約金收取的過高了。
一般情況,違約金不得高于損失費的30%,而收取200%的違約金顯然超出了這個范圍。依據市場情況,這個違約金是不合理的,當事人可以向房主協商,或者申請法律仲裁。
很多租房合同中沒有明確標明違約金是多少,建議租房客們在租房子的時候,提前做好違約金的約定,否則違約時引起不必要的糾紛,房主也可能多收取違約費用。
一般租房,用押金(一個月房租)做違約金是*合適的,違約則不退押金,而遇到額外收取更多違約金的費用,當事人有權保護自身的法律權益。
以上就是齊裝網小編為你整理的關于租房違約金的法律規定,租房違約金賠償標準,租房違約金200%合理嗎的相關知識,希望對你有所幫助。若要了解更多關于租房違約金規定的相關信息,請繼續關注齊裝網。
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