老舊小區以后不拆了 國家老舊小區改造政策 老舊小區改造補償標準

現實生活中，我們往往將“拆遷”和“暴富”聯想在一起，也有不少人盼著自家的老小區拆遷。但是*近有消息稱，老舊小區以后不拆了，這是真的嗎？并且還推出了國家老舊小區改造政策。接下來小編就為大家介紹具體的內容，再來看看老舊小區改造補償標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、老舊小區以后不拆了

1、隨著我國“棚改”進入尾聲，新的“舊改”將接棒，此次老舊社區的改造，和以前的“棚改“不一樣，不拆遷，只是對老舊小區進行維修和新建公共設施，例如外立面修繕、加裝電梯及基礎的水電氣供應條件的改善。老舊小區以后不拆了，雖然沒有百分百確定，但是全國范圍內的老舊小區改造，如火如荼進行中。

2、根據住建部統計的數據，全國共有老舊小區約有16萬個，涉及居民超過4200萬戶，建筑面積約為40億平方米。老舊小區指建成于2000年前，公共設施落后影響居民生活，居民有強烈改造意愿的小區。

3、根據中介機構的數據顯示，20個重點城市，老舊小區的總量約有15.5萬個，其中樓齡在20年以上的小區就以就有5.9萬個，老舊小區占整個城市小區的平均比例達到了40%。其中，北京、上海和成都*多，分別為14000個、5200個、5100個，同時北京、上海老舊小區在城市中的占比高達47%和61%，可以看出，上海有超過一半的小區是老舊小區，需要改造。因此日后老舊小區以后不拆了，但都會進行一定的改造，旨在提高居民的生活質量。 

二、國家老舊小區改造政策

1、根據我國住建部規定，將在我國廣州、韶關、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花、寧波15個城市開展老舊小區改造試點，以探索城市老舊小區改造新模式，為推進全國老舊小區改造提供可推廣借鑒的經驗。

2、2、老舊小區改造應遵循“誰受益、誰出資”原則，采取居民、原產權單位出資，政府進行相應的補助*實施老舊小區改造。

3、在對老舊小區進行改造，需完善老舊小區改造有關標準規范，建立社區工程師、社區規劃師等制度，發揮專業人員作用。 

4、根據國家工作的安排，于今年，基本完成現有的城鎮棚戶、城中村、危房改造，大規模的拆遷從2021年全面推出。更新換代下逐漸變老的房子該如何處理？從*近的會議上透漏信息來說，國家會對老舊小區進行改造，政策剛下立即行動，今年啟動這一政策的老舊小區就達到了3.9萬分，主面對的是2000年前建成的小區，隨年份增長日益衰老的墻體老小區。 

5、“舊改”帶來的好處顯而易見，根據國家的表態，舊改老小區能擴大內需，帶動全國經濟發展，惠民生所需。在我們老百姓這邊來講，對于國家這一政策也可以真切地感受到這一政策的好處。 

三、老舊小區改造補償標準

關于舊城改造，通常依據《國有土地.上房屋征收與補償條例》規定進行補償補償內容包括：被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、獎勵。被征收房室價值由房屋評估機構評估確定。具體而言征收方對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體的操作如下：

1、由于拆遷改造的原因， 老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。

2、如果不同意可以協商， 協商不成的情況，拆遷人被拆遷人雙方任何-方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

3、房屋拆遷主管部]的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。 

4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。

具體的補償標準應當根據拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議制定。

未能達成協議的，或協商不成的，撤除人，被撒除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁定。

以上就是關于老舊小區以后不拆了，國家老舊小區改造政策，老舊小區改造補償標準的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。