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沈陽是遼寧省省會、副省級市、沈陽都市圈核心城市，也是先進裝備制造業基地。因此，沈陽的經濟實力不容小覷。隨著近幾年沈陽經濟的發展，許多人認為2020沈陽房價必定暴漲，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說2020年沈陽房價達到2萬以及未來十年沈陽房價預測。
一、2020沈陽房價必定暴漲
1、從*的統計數據來看，沈陽居住用地成交同比增加67%，與此同時，全國品牌房企在沈陽積極競地，地價漲幅：沈河130%、沈北75%、于洪33%。也就是說，開發商看好沈陽的房地產行業，認為沈陽房地產有著很大的潛力。
2、2019年沈陽土拍市場呈現“四面開花”的態勢，新市府、長白、沈北，老城心沈河土地價格都呈現“節節攀高”態勢。
3、據相關統計，2019年截至目前沈陽居住用地成交同比增加67%，樓面價漲幅方面排在前六位的板塊分別是：道義67%、長白40%、新南站32%、全運22%、三臺子22%、和平老城20%、鐵西老城10%。從土地市場的變化，可以說已經為2020年房價定了基本調性-漲。因此，2020沈陽房價必定暴漲也不是不可能的。
二、2020年沈陽房價達到2萬
1、有人認為，2020年沈陽房價達到2萬，那么這個觀點是真的嗎？實際上，這個觀點主要來源于沈陽土地交易市場。2019年，沈陽的土地市場可謂風起云涌，競爭激烈，諸多標桿房企紛紛加入到土地搶奪大戰，高價地一個接一個誕生。
2、隨著高價地的不斷出現，土地效應也開始逐漸“顯現”。拍賣之后不少樓盤都借勢營銷。以沈北正良路南科訊包裝地塊為例，土地競拍成功后，樓盤紛紛打出“沈北今年必破萬”、“沈北房價迎來10000+時代”等標語。也有很多在地塊附近的樓盤故意放緩了銷售節奏，想等到新地塊入市后再往外銷售，以此抬高銷售價格。
3、土地熱，也引起了房地產行業的轟動，再加上沈陽城市改造加快，拆遷力度加大，沈陽現在貨幣安置政策，因此，2020年沈陽房價達到2萬也是大有可能的。
三、未來十年沈陽房價預測
1、青年經濟學家、房地產專家董藩*近提出，未來10-20年內，如果中國社會發展的道路不發生大的變化，一、二線城市的房價仍將上漲，但部分小城鎮的房價或呈現平穩甚至下跌的局面。沈陽是一座新一線城市，從這個觀念中可以看出，未來沈陽的房價也是上漲的。
2、現階段，人們對住房的面積、數量的需求原則上會不斷擴張，在新世紀的前十年內，中國的住房需求增加了近七倍左右。從住房需求的區域格局來看，由于中國常住人口統計口徑的城鎮化率已超過50%，人口由農村向城市流動的速度將減緩，而人口從小城市向大中城市集聚的狀況將變得更加突出。
3、未來十年沈陽房價預測，從目前沈陽的政策、城市發展以及人口數量來看，都能夠明確未來的房價基本是上升的。
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