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通常，我們購買的房子產權年限都是70年的，很多人不愿意買高層住宅的主要原因是，以為房子的使用壽命只有70年，所以，不太愿意購買高層住宅，那么，高層住宅30年后弊端有哪些，購買高層樓房注意事項有哪些呢？下面就一起來了解下高層住宅吧。
一、高層住宅30年后弊端有哪些
高層住宅30年后弊端有哪些，高層住宅30年后主要有3個弊端：
1、質量問題
國家規定，住宅產權70年，建筑設計壽命的標準為50年。但實際上，我國現有的平均住宅壽命，僅有25-30年。高層住宅30年后房子質量可能會出現問題，居住安全性缺少保障。
2、逃生問題
高層居住30年，房子老化。那時候如果遇到一些天災人禍，高樓是無法通過樓梯逃生的。目前國內*的消防梯是50米，*多只能達到二三十層的高度，所以這個時候人的逃生空間可能就很小了。
3、維修成本高
基礎設施包括小區的供水供電設備，電梯，體育建材等，這些設施的都有使用年限。比如高層住宅一般一棟樓會有三到四部電梯，到30年后，這些設備老化，維修成本會很高。
二、購買高層樓房注意事項有哪些
1、注意電梯數量與質量
高層住宅往往電梯如果只有兩部而居住人口卻很多，容易出現電梯需求過大、載重負荷過大的問題，所以要注重電梯的數量與質量；電梯的品質和載人數如果不好，就會給生活帶來很多的不便。
2、注意供水、供電
如今大多數高層住宅小區的供水水箱位于頂層，比較有保障；高層還需要相對穩定且有力的應急發電設備，一旦出現停電的現象，要保證電梯和供水可以在一定時間內正常運行。
3、注意車位比
樓層越高的小區，其容納的住戶就越多，如果小區車位不足的話，入住以后停車就是一個大問題。即使是目前無車的購房者也應做好提前打算，為未來停車方便做好準備。
4、注意消防安全
高層住宅的消防安全建設非常重要，像消防電梯、應急照明和疏散指示標志等高層樓房內都應該具備。如果是樓房建筑高度超過100米的高層建筑，一定要留意有無避難層。
以上就是齊裝網小編為你分享的高層住宅30年后弊端有哪些，購買高層樓房注意事項有哪些的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多高層住宅的相關信息，請繼續關注齊裝網，更多裝修知識，裝修公司評價等您來看。
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