733
733
6808
日照標準和樓間距是公寓和普通住宅的根本性的差別，普通住宅不止面積較大，且每層的戶數也不多;公寓每層的戶數都比較多，且有北朝向的房子，南北通透的公寓幾乎是沒有的。接下來，我們就一起來了解一下如何區分公寓和普通住宅，公寓和普通住宅的契稅一樣嗎以及公寓和普通住宅房產證的區別的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、如何區分公寓和普通住宅
1、買房的時候要看產權年限，普通住宅和公寓的土地性質是不一樣的，而產權年限是與土地性質有關的，所以普通住宅和公寓的產權年限也是不一樣的，雖然住宅的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的，普通住宅的使用權限多數是70年，公寓的使用年則有40年和50年兩種。
2、公寓和普通住宅的水電收費也是不一樣的，普通住宅屬于民用住房，水電費按民用水電的標準繳納;公寓屬于商用住房，水電費按商業用水、用電的標準繳納。
3、普通住宅多數是兩梯三戶或者四戶，業主并不多，出行也比較方便，私密性比較好;公寓多數是兩梯十戶，甚至可能更多，業主不僅多且雜亂，安全性和私密性都不能得到保障。
二、公寓和普通住宅的契稅一樣嗎
1、普通住宅按面積劃分契稅的比例：90平米以下，按房屋總價的1%;90-144平米之間按房屋總價的1.5%;144平米及以上按房屋總價的3%; 二套房契稅按房屋總價的3%，與房屋面積無關。
2、公寓契稅的計算方法，不管房屋的面積是多少，套數一律都是房屋總價的3%，所以公寓的契稅要比普通住宅的契稅貴不少。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，需要繳稅的范圍有土地使用權出售、贈與及交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
三、公寓和普通住宅房產證的區別
1、公寓和普通住宅的房產證基本是一樣的，只是房產證上標明的使用年限是不一樣的，普通住宅一般是70年，公寓則只有40年或50年。
2、日照標準和樓間距是公寓和普通住宅的根本性的差別，普通住宅不止面積較大，而且每層的戶數也不多，但是公寓每層的戶數一般都比較多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓幾乎是沒有的。
以上就是關于如何區分公寓和普通住宅，公寓和普通住宅的契稅一樣嗎以及公寓和普通住宅房產證的區別的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于公寓和普通住宅的區別的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
答案不滿意？問問下面的專業人士
小區住宅可以辦營業執照嗎 小區住宅做電商違法嗎 小區住宅可以注冊公司嗎
大家都知道無論做什么*初期都不容易，許多人在*初期都租不起辦公樓，因此打算及將自己的住宅多用化作為經營場所辦公場所，想是這樣想的但是又不知道能不能這樣做，對這方面又不是太了解，是否違法，對此感到困
14869
40年商用住宅能買嗎 商業房產權40年后如何處理 商業房產和住宅房產的區別
現在的房子分為商用和民用兩種性質，也就是商用住宅和民用住宅。相比之下，許多人對商用住宅都不是很了解，下面就和小編一起來看看40年商用住宅能買嗎，順便來說說商業房產權40年后如何處理以及商業房產和住宅房
13830
房屋建設根據用地性質的不同劃分為不同的種類，其中商品房和住宅房就是其中兩種*常見的兩種不同性質的房屋，下面就來給大家介紹一下商品房和住宅房有哪些區別 商品房可以改為住宅房嗎，我們一起來看看吧。一、商品
4231
公寓買賣稅費怎么算 公寓買賣稅費多少點 公寓買賣稅費和住宅有什么區別
公寓和住宅在稅費、產權年限、落戶、水電收費標準、居住的舒適度、貸款等方面都有不一樣之處，在稅費方面，公寓買賣的稅費通常高于普通住宅，而且不能享受稅費優惠政策。接下來，我們就一起來了解一下公寓買賣稅
17283
70年產權公寓和住宅的區別 70年產權的公寓房可以買嗎 70年產權從什么時候開始算
公寓是比較時尚的一種居住*，適合單身人群。它的功能一應俱全，充分做到了“享受生活”的初衷。公寓也是擁有產權的，現在有些公寓是70年產權，那么70年產權公寓和住宅的區別有哪些？今天小編就為大家詳細介紹
13567
公寓式住宅很受那些商務人群的歡迎，它在裝修設計上比較講究居室環境的舒適性和配套設施的完備性。那么，公寓式住宅怎么裝修？公寓式住宅裝修有哪些要領呢？下面小編就為你來詳細的講解一下吧！
3806
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
