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花園洋房是大家都比較喜歡的一種住宅類型，能夠享受舒適的家居生活。很多人在購買花園洋房的時候，發現頂層價格很貴。那么為什么洋房頂層賣的貴？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看洋房頂層會不會漏水？以及洋房頂層送露臺能不能要，給有需要的朋友提供參考。
一、為什么洋房頂層賣的貴
1、洋房頂層之所以賣的貴，主要是有以下三點優勢：
（1）洋房頂層不僅視野開闊，而且室內通風與采光效果都很不錯，頗有大自然的感覺。并且遇到陰雨天氣還能省下照明的費用，因此對于喜歡大自然感覺的朋友，紛紛爭相購買；
（2）洋房頂層遠離地面，并且層高比較高，容易會被樓上住戶上下樓時發出的噪音所干擾，外界噪音影響小，能夠享受舒適安靜的家居生活；
（3）洋房頂層不僅私密性好，而且因為穿行的人不是很多，樓道環境比較衛生，個人空間也較多。
2、我們在購買普通住宅的時候，都知道一樓和頂樓不好，但是為什么洋房頂層賣的貴？主要還是因為人們受夠了城市的喧囂之后，能有這么一方凈土，看落日余暉，夕陽西下，便成為了一種*，而花園洋房頂樓恰巧可以滿足這類需求。
二、洋房頂層會不會漏水
1、不是所有的房子頂樓都會漏水，這只是小概率事件，按照規定，正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏都不會漏水。
2、但是在實際生活中，往往洋房頂層使用時間長了，防水層遭到了破壞，容易出現漏水的情況，出現這種情況的幾率要比底下的樓層高一些，因此不少人說洋房頂層會漏水。
3、洋房頂層基本上都是坡屋頂，屋面上都是蓋的瓦。這類屋頂的屋面，如果一開始沒有出現過漏水，那么基本上以后可以說是不會再出現漏水的。也就是說，只要屋面的瓦不破損，是幾乎不會出現漏水的。
4、因此，購買了洋房頂層不要過于擔心你漏水的問題，這種漏水的幾率一般不會發生，即使出現了漏水也是屬于公共設施，這是需要物業來進行解決的。因為屋面畢竟不是我們個人所私有的。
三、洋房頂層送露臺能不能要
購買了洋房頂層的業主，開發商往往會贈送一個露天陽臺，雖然大小不一，但現在很多住戶覺得露臺沒有什么用。那么洋房頂層送露臺能不能要？
1、空間利用
從空間利用的角度來看，洋房頂層送露臺是比較不錯的，畢竟可以*多出這么一大塊空間，改成晾衣服的區域，或者適當種一些花花草草，是非常不錯的。但是不允許私自搭建成封露臺。
2、居住舒適感
洋房頂層送露臺，能夠帶來很棒的居住舒適感。可以直接與外界自然接觸，可以隨時欣賞外界的美景、呼吸新鮮空氣，心情不好的時候在這里坐一會，瞬間元氣滿滿。還可以將露臺打造成一個休息的空間，放一套茶幾、椅子，邀請朋友一起喝茶、聊天，非常完美。
3、安全隱患
但對于家中有孩子的朋友來說，洋房頂層送露臺不能要，因為安全性得不到保障，特別是陽臺不能全封的情況，稍有不慎就容易發生安全事故，特別危險。
以上就是關于為什么洋房頂層賣的貴，洋房頂層會不會漏水，洋房頂層送露臺能不能要的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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